Bernard van Galenstraat 22 7141KZ Groenlo

Ontdek je nieuwe thuis: Een leuke klassieke twee-onder-één-kapwoning met een ruime tuin en vrijstaande schuur/garage van ca. 8 bij 3 meter ideaal voor de klusser. Een royale oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s. Woning is gelegen in een kindvriendelijk en rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Gelegen in de directe omgeving van een kinderdagverblijf en basisschool en op loopafstand van het centrum van Groenlo. Aan het eind van de straat is een leuk voetbalveldje en speeltuin ideaal voor kinderen.

De perceeloppervlakte is 338 m².

Deze woning is gebouwd in 1958, heeft een inhoud van 367 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 102 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, een toilet en een praktische kelderkast. De knusse woonkamer is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnen laten. De woonkamer is ook voorzien van een schouw met een sfeer gashaard. Van de woonkamer kom je in de ruim later aangebouwde keuken. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken inclusief gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je via een deur naar de berging met CV-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine, droger en vele bergingsmogelijkheden. Via de achterdeur in de keuken loop je in de riante grote achtertuin met veel privacy dankzij de omheining .

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, 2 slaapkamers zijn uitgerust met een praktische inbouwkast. Hier bevindt zich ook de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel en toilet.

De kenmerken zijn:
- Energielabel F.
- Verwarmd middels een AWB CV-ketel bouwjaar 2010 recent onderhoud genoten.
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer plavuizen en laminaat.
- De woning beschikt over zowel houten kozijnen als op de bovenverdieping kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verder zijn bijna alle buiten ramen voorzien van recent geplaatste rolluiken.
- De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating en borders.
- Er is een grote stenen schuur/garage aanwezig met een over zijn geheel een grote zolder
- Gelegen in een rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen als winkels, scholen en gezondheidscentrum.