Kievitstraat 57 7161JB Neede

Zelfs in de huidige markt kom je wel eens buitenkansen tegen! Want als je geen zin hebt om te klussen en je enkel je meubels wilt (ver)plaatsen én word je blij van een lage energierekening (Energielabel A++), stop dan met zoeken!!

Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk treft u deze keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime doorzon woonkamer en een neutraal uitgevoerde keuken en badkamer. Achter de woning ligt een heerlijk zonnige tuin met veel privacy.

In 2022 is het huis volledig verduurzaamd en voorzien van vloerverwarming beneden, een hybride cv-ketel, warmtepomp, zonnepanelen, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken op de eerste verdieping én airconditioning beneden en op de grote slaapkamer, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Verder is het schilder en sauswerk in de gehele woning gedaan, een pvc-vloer gelegd op de begane grond, de trap opnieuw bekleed en vloerbedekking gelegd op de eerste verdieping.

In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden, zoals scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Het Natuurpark Kronenkamp ligt praktisch om de hoek en ook Wandelpark Spilbroek is maar een paar minuten lopen.

Zoals we aan het begin van deze tekst al zeiden: "Een buitenkans"!

Nog niet overtuigd? Plan dan een afspraak voor bezichtiging en overtuig uzelf!

U betreedt de woning in de hal, waar zich het toilet, de meterkast (2012 & 2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Onder de trap bevindt zich een kast voor de nodige bergruimte. Loopt u door komt u in de prettig lichte, ruime doorzon-woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend treft u de neutraal uitgevoerde keuken in hoefijzeropstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis van het merk Boretti, een afzuigkap, combimagnetron (2020), vaatwasser (2020) en koelkast.

De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk, 6,51 m², 15,18 m² en 12,07 m², waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De keurige badkamer beschikt over een ruim hoekbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Bovendien is deze naast de designradiator voorzien van vloerverwarming. Afgezien van de badkamer ligt op de hele verdieping vloerbedekking (2022). Vanaf de overloop kunt u via een vaste trap naar de zolderverdieping.

Op de zolderverdieping bevinden zich een ruime voorzolder, waar u ook de ketelopstelling aantreft, ruimte voor de wasmachine en droger, en de vierde slaapkamer. Omdat de woning over een dakkapel beschikt is dit een heerlijk ruime en lichte kamer die ook prima kan worden ingezet als thuiskantoor. Achter de knieschotten heeft u nog verdere bergruimte.

Achter de woning ligt een heerlijk zonnige, op het zuiden georiënteerde, onderhoudsarme tuin, met achter op het perceel een vrijstaande stenen berging.

* Tussenwoning met dakkapel
* 4 Slaapkamers
* In 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd
* Energielabel A++
* Vloerverwarming beneden en op badkamer
* Hybride CV-Ketel
* Warmtepomp
* Zonnepanelen
* Kunststof kozijnen en elektrische rolluiken op de eerste verdieping
* Airconditioning beneden en op de hoofdslaapkamer