Populierenstraat 1 6566ZS Millingen aan de Rijn

WOW! Dit charmante vrijstaande woonhuis brengt je in de Franse sferen!

Met een bouwjaar uit 1910 en gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1005 m2 en een gebruiksoppervlakte van 146 m2, biedt deze eengezinswoning een oase van rust en gezelligheid.

Stap je de prachtige tuin in, dan krijg je direct het vakantie gevoel. Sfeervolle terrassen om lekker op te loungen, een heerlijke vijverpartij, fruitbomen die zorgen voor een landelijke touch, mooie doorkijkjes die je blijven verrassen – hier is het puur genieten!
De woning zelf ademt sfeer en huiselijkheid. Met een knusse woonkamer inclusief houtkachel, een gezellige tuinkamer en een praktische keuken is het hier heerlijk vertoeven. En het beste van alles: de slaapkamer en badkamer bevinden zich allemaal gelijkvloers, ideaal voor wie geen gedoe met trappen wil.

Op de verdieping vind je nog eens 3 kamers, dus ruimte genoeg voor een hobbykamer, logeerkamer of wat jij maar wilt! Parkeren is hier ook geen probleem, met voldoende ruimte op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een garage met vliering en achter in de tuin staat een heerlijk tuinhuis dat is omgetoverd tot een fijne hobbyruimte.

Ruime entree/hal, keuken, woonkamer met houtkachel, tuinkamer, hal, toilet, slaapkamers, wasruimte, badkamer.

Overloop, 2 slaapkamers en een tussenkamer.

- Riante achtertuin op het zuid-westen gericht.
- Mooi aangelegde tuin met o.a. een zonnig terras, vijverpartij, ruim gazon en fruitbomen.
- Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein.

- Goede hobbyschuur
- Slaapkamer en badkamer gelijkvloers
- Aangebouwde tuinkamer
- 4 Zonnepanelen
- CV-combi ketel is gehuurd. Dit huurcontract kan worden overgenomen.
- Badkamer met 2e toilet, hoekbad/whirlpool, douche, vaste wastafel en vloerverwarming.
- Hoekkeuken met alle apparatuur en een zitje.
- Er zijn zeer waarschijnlijk asbesthoudende materialen in dit woonhuis (dakbeschot) verwerkt.

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.