Groenling 2 7132EE Lichtenvoorde

Ontdek deze VRIJSTAANDE WONING (met garage/carport geschakeld) gelegen op een mooie hoek, in de rustige wijk ‘Flierbeek’. De woning is altijd met veel zorg onderhouden.

De straatgerichte woonkamer, voorzien van airconditioning, is uitgebreid met een erker met zicht op de tuin. Deze voorziet de eetkamer van extra ruimte en licht. Aan de achterzijde dubbele deur naar de vrije tuin.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een antraciet natuurstenen blad. Vanuit de keuken kom je bij de berging, voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en aanrechtblok.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Van oorsprong waren dit 3 slaapkamers, hetgeen eenvoudig terug te brengen is. De ouderslaapkamer, aan de voorzijde. is voorzien van airconditioning en Frans balkon. De badkamer in lichte kleurstelling, is voorzien van o.a. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Op de tweede verdieping – bereikbaar via een vaste trap - bevinden zich nog eens twee zolderkamers. Deze zijn naar eigen wens in te richten als slaapkamer, een hobbykamer of thuiskantoor.

In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere benodigdheden. Naast de woning is er ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan.

Wil jij deze goed onderhouden woning eens zelf bekijken? Maak dan snel een afspraak.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje; eet- woonkamer voorzien van erker; keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, close-in boiler); bijkeuken voorzien van aanrechtblad, wasmachine- droger aansluiting; garage/berging v.v. tegelvloer.

1e VERDIEPING:
Overloop; twee slaapkamers (oorspronkelijk 3); geheel betegelde badkamer in lichte kleuren, voorzien van wastafelmeubel, designradiator, ligbad, inloopdouche met regendouche en toilet.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING:
Twee zolderkamers.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1997
– Perceelgrootte 429 m²
– Woonoppervlakte 131 m²
– Inhoud 535 m³
– Energielabel C
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie (Nefit Smartline HR)
– Verzorgde tuin met sproei-installatie, 2 buitenkranen, meerdere stopcontacten en omheind door beuken hagen en Herashekwerk.
– Airconditioning in woonkamer en op ouderslaapkamer (kan ook verwarmen!) 2021
– Benedenverdieping is voorzien van screens

Aanvaarding in overleg.