Te koop: karakteristieke gemeentelijk monumentale benedenwoning, gelegen in het centrum van Nijmegen, voorzien van ruime fraaie achtertuin met achterom en een overkapte galerij.

Indeling: De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Naast de keuken bevindt zich een kleine hal met toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De hal geeft ook toegang tot de slaapkamer en de achtertuin. De overkapte galerij is bereikbaar via de woonkamer.

De woning is gemakkelijk toegankelijk door de parkeermogelijkheden achter de woning.

Extern: aparte separate inpandig berging.

Interieur: • Woonkamer voorzien van parketvloer • Slaapkamer voorzien van nieuwe vloerbedekking • Schilderwerk is nieuw uitgevoerd De woning is instapklaar en direct beschikbaar voor bewoning.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 54 m² - Ruime achtertuin van ca. 50 m² - Galerij van ca. 20 m² - De woning is instapklaar - Uitstekende locatie in de benedenstad van Nijmegen - Achterom bereikbaar - Parkeren voor omwonenden met parkeervergunning op achterterrein.

Omgeving: De woning is gelegen in de benedenstad van Nijmegen met het centrum, het treinstation en de Waalkade op loopafstand.