Bordine 6 8604AD Sneek

Deze verrassend ruime, speels ingedeelde, comfortabele en heerlijk lichte eengezinswoning (1974) met tuin op het zuidoosten ligt op een aantrekkelijke, vrije locatie, voor- en achterzijde, in de ruim opgezette woonwijk Stadsfenne, met basisscholen, een supermarkt (AH) met slijter en postagentschap en op korte afstand van jachthavens, Sneekermeer, zwembad, openbaar vervoer en stadscentrum. De woning, oorspronkelijk gebouwd als drive-in-woning, heeft thans een grote berging op de begane grond aan de voorzijde en een slaapkamer met badkamer grenzend aan de tuin. Ideaal voor bijvoorbeeld een Bed & Breakfast of kantoor/praktijk/atelier aan huis.

Begane grond:
Entree/hal. Ruime hal met meterkast (10 gr. inclusief kookgroep/aardlek), trapopgang en trapkast. Wasruimte/berging met spoelaanrecht (kw), wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Inpandige berging, (ca. 11m2) aan de voorzijde met kanteldeur, water en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of motoren. Grote tuingerichte slaapkamer (ca. 12m2) voorzien van een parketvloer en een deur naar de tuin/zonneterras. Moderne badkamer ingericht met wandcloset, wastafel en douche. Vrij gelegen zonnige achtertuin, ca. 12m diep, uiterst verzorgd en ingericht met terrassen, gazon, borders, veel groen en pad naar een uitgang, aan de Middelzeelaan. Erf met containerstalling aan de voorzijde, ruimte voor het parkeren van een auto aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop. Ruime moderne wc, volledig betegeld, ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 31m2) voorzien van parketvloer, wanden en plafond afgewerkt met fijn stucwerk en een deur naar een ruim balkon (ca. 8m2) op het zuidoosten, voorzien van elektrisch zonnescherm. Open keuken (ca. 5m2), voorzien van moderne inrichting, vernieuwd in 2009, en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast (2020).

2e verdieping:
Overloop. CV-kast/berging. Drie ruime slaapkamers (ca. 13, 13, 7m2) voorzien van mozaïek parketvloer en één met twee vaste kasten. Moderne badkamer (ca. 4m2), deels voorzien van wandtegels en deels van stucwerk, ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en wc (wandcloset).

Info:
Energielabel B. Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing (deels HR), bodemisolatie (2023). CV (Intergas HR-combiketel 2021; eigendom). Warmwater keuken-badkamers middels elektrische doorstroomboiler (2021). 7 Zonnepanelen (2021) met een opbrengst van zo'n 3300 kWh per jaar. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. Dakbedekking (bitumen) vernieuwd in 2018. Inclusief waterontharder en elektrisch zonnescherm. Bouwjaar 1974. Eigen grond 127m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 123m2. Inpandige berging ca. 11m2. Inhoud ca. 430m3.

Aantrekkelijke eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een vrije tuin op het zuidoosten, in de ruim opgezette woonwijk Stadsfenne!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.