it Butlan 61 8604VJ Sneek

Deze in 1996 gebouwde ruime en modern uitgevoerde 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en een vrij gelegen tuin op het zuiden, ligt aan de rand van de woonwijk Pasveer met uitzicht op water- en groenstrook. De ruim opgezette wijk ligt nabij uitvalswegen, jachthavens en het Sneekermeer. Deze complete eengezinswoning met vijf (slaap)kamers is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel B en is uitstekend verzorgd.

Begane grond:
Hal/entree voorzien van plavuizen. Trapopgang. Meterkast (7 gr. (inclusief kookgroep)/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (totaal ca. 39m2) met markante erker aan de voorzijde, een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Trap-/provisiekast. Open keuken (ca. 6m2) met inrichting (vernieuwd in 2007) in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat (2019), RVS wasemkap, combimagnetron (2018), vaatwasmachine), een werkblad van graniet en een dubbele draaicarrousel. Aan de achterzijde van de woning is een overkapt terras/veranda (ca. 2.50x4.90m). De garage (ca. 6.00x.3.10m) heeft een betonvloer, een kanteldeur, elektra en verwarming. De vrij gelegen achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is ingericht met terrassen, gazon en borders. Aangelegde voortuin en oprit t.b.v. het parkeren van auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop met kast voorzien van schuifdeur. Drie slaapkamers (ca. 9, 10 en 13m2) voorzien laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkastenwand met schuifdeuren en een wastafel. Moderne badkamer (ca. 5,5m2) ingericht met ruim hoekbad met douchegedeelte (regendouche) en scherm, een wastafelmeubel met kasten, een 2e toilet (wandcloset), vloerverwarming en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met cv-kast. Twee (slaap)kamers (ca. 9, 10m2) voorzien van laminaatvloer en berging achter schuif-/knieschotten. Eén slaapkamer heeft een groot kunststof dak-/kantelraam en één kamer heeft een klein uitzetraam, vaste kastenwand en een wasmachine aansluiting. Hierboven: Volledig bevloerde vliering middels vlizotrap bereikbaar.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2018; eigendom). Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en elektrisch rolluik t.p.v. de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Elektra en water aansluiting buiten aan de voor- (oprit) en aan de achterzijde. Achtertuin voorzien van drainage. Keukenapparatuur van Miele, AEG en Zanussi. In de straat wordt glasvezelkabel aangelegd. Bouwjaar 1996. Eigen grond 236m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 130m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 500m3.

Een ruime uiterst verzorgde complete eengezinswoning op een aantrekkelijke vrije locatie in geliefde woonomgeving!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.