Het in 2020 opgeleverd appartementencomplex Villa Nova II staat aan het doorgaande vaarwater "De Geau" (Elfstedentochtroute) tussen de iconische Sneker Waterpoort en de Watertoren, op steenworp afstand van het gezellige binnenstad van Sneek. Dit uitstekend onderhouden, modern uitgevoerde, appartement (ca. 115m2) ligt op de 2e verdieping van het appartementencomplex en heeft een werkelijk fantastisch uitzicht over het vaarwater en heeft een eigen ligplaats (ca. 10x3m) aan de Geau die er optioneel bij te kopen is.

U zit hier eerste rang bij alles wat zich op en aan het water afspeelt: de bootjes, de vrolijke toeristen, de roeiers die bij zonsondergang trainen, Elfstedentochten te land en te water, de intocht van Sinterklaas, het gebeurt hier! Met als hoogtepunt de vlootschouw, de spectaculaire opening van de Sneekweek. Toch woont u hier heel rustig.

Het appartement is levensloopbestendig, volledig verduurzaamd en hoogwaardig afgewerkt, heeft een eigen parkeerplaats, berging en balkon. Het fraai vormgegeven appartementencomplex Villa Nova II is onder architectuur ontworpen en tijdens de ontwikkeling en realisatie is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort. Verwarming gaat bij alle appartementen in dit complex middels een grondwarmtepompinstallatie. Door de toepassing van vloerverwarming en vloerkoeling in combinatie met een balansventilatie installatie heeft dit appartement een bijzonder comfortabel binnenklimaat. Ten behoeve van het energieverbruik van het gebouw zijn 56 zonnepanelen in gebruik.

Het appartement is bereikbaar middels de centrale entree, hier bevind zich een lift evenals een trappenhuis. Daarnaast bevind zich op de begane grond ook de berging (ca. 7m2) die bij het appartement hoort en is er een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en ligt aan de oostkant van het gebouw.

Indeling:
Ruime entree/hal (ca. 10m2) met garderobe, meterkast, wc en toegang tot de diverse woonvertrekken. De meterkast heeft 11 groep met 3 aardlekschakelaar. De moderne wc is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime living (ca. 48m2) en open keuken (ca. 10m2). Veel ramen, veel lichtinval, twee Franse balkons op de oostzijde, schuifpui naar het balkon (ca. 8m2) aan de Geau zijde. De keuken is uitgerust met een kookeiland met een composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en vaatwasmachine en een kastenwand met stoomoven, koel-/vriescombinatie en wijnkoeler. Inpandige berging (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de technische apparatuur. Twee grote slaapkamers (ca. 17, 14m2). Moderne badkamer (ca. 6m2), volledig betegeld en ingericht met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen en een 2e toilet (wandcloset).

Eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid. Eigen berging (ca. 7m2) met laadmogelijkheid. Gezamenlijke fietsenberging.
Eigen ligplaats, met langssteiger, voor boot (ca. 10x3m) optioneel er bij te kopen. Vraagprijs € 20.000 K.K.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd en energiezuinig appartement. Warmtepomp. Balansventilatie. Volledig voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling. Gasloos. Waterontharder. Actieve Vve met maandelijkse bijdrage € 212,88. Bouwjaar 2020. Gebruiksoppervlak wonen ca. 115m2. Balkon ca. 8m2. Berging ca. 7m2.

Modern, uitstekend onderhouden, energiezuinig appartement (ca. 115m2), aantrekkelijk gelegen direct bij de binnenstad en met mogelijkheid voor ligplaats voor boot aan de Geau.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.