Regenboogstraat 14 8605AC Sneek

Deze goed onderhouden ruime eengezinswoning (1996) is in jaren 30 stijl gebouwd, heeft veel leefruimte met o.a. vijf slaapkamers, een energielabel A en een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een sfeervolle stadswijk bij het centrum en alle voorzieningen, tegenover een speeltuintje en op loopafstand van de Sint Bonifatiusschool. Kenmerkend voor de woning is het forse dak overstek, uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, de fraaie erker aan de voorzijde en de tijdloze, in het straatbeeld passende, jaren 30 bouwstijl.

Begane grond:
Ruime hal. Garderobe. Meterkast (9 gr./inclusief kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Provisiekast. Trapopgang. Ruime doorzonkamer (ca. 41m2; incl. open keuken) met massieve afzelia houten dekvloer, stucwanden, een brede erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Open keuken met inrichting in hoekopstelling, vernieuwd in 2021, met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, stoom-/bakoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker). Vrij gelegen, ca. 10m diepe, achtertuin op het zonnige zuidwesten, voorzien van sierbestrating. Groot elektrisch zonnescherm. Buitenkraan. Vrijstaande houten berging (ca. 8m2), voorzien van elektra. Achterom via steeg. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Volledig betegelde moderne badkamer, vernieuwd in ca. 2010, ingericht met ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een designradiator. Drie grote slaapkamers (ca. 8.5, 14, 15m2) met moderne laminaatvloer. Brede erker aan de voorzijde.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote overloop/hobby/wasruimte met grote bergkast met schuifdeuren, wastafelmeubel, dak-/kantelraam, aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Twee grote slaapkamers (ca. 11m2) met groot dak-/kantelraam en berging achter knieschotten. Vliering in de nok.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 13 Zonnepanelen (2021) goed voor een opbrengst van zo'n 4500 KwH per jaar. CV (Intergas HR-combiketel 2014; eigendom). Mechanische ventilatie. Aquacell Waterontharder. Kokend water kraan (Quooker) + boiler in keuken. Keuken voorzien van vloerverwarming. Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Gebruiksoppervlak wonen ca. 139m2. Inhoud ca. 460m3. Berging ca. 8m2. Eigen grond 143m2.

Heerlijk ruime en zonnige eengezinswoning met hedendaags wooncomfort en de charme en uitstraling van de jaren '30, direct bij het centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.