Wintertalinglaan 31 1343AV Almere

English version down below.

Deze fraaie villa ligt aan het eind van een doodlopende laan, de Wintertalinglaan grenzend aan een natuurgebied, waar je zo het bos in loopt.Thuiskomen op nummer 31 betekent voor u met plezier thuiskomen, tot rust komen en genieten van uw prachtige woning, tuin en bosrijke omgeving.

Houdt u ervan om een balletje af te slaan van de tee? Op loopafstand bevindt zich de mooie en uitdagende 27-holes golfbaan van Almere, ‘Almeerderhout’.

Uiteraard parkeert uw auto’s op eigen terrein. Via de voortuin loopt u de villa binnen in de ruime ontvangsthal. Van hieruit heeft u toegang tot het toilet, meterkast, de trapopgang en de woonkamer.

De moderne woonkamer heeft een unieke indeling met een panoramisch uitzicht op een volwassen tuin. Kijk er niet van op dat u op een vroege ochtend met een kopje koffie in de hand, naar buiten staart en plots een hert of eekhoorn door uw tuin ziet lopen. Immers, het bos grenst aan uw perceel. In het middendeel van de woonkamer is ruimte voor een grote leeftafel. Via de schuifpui komt u op het gedeeltelijk overdekte terras met de mooie tuin en siervijver met waterlelies. Een deel van de garage is omgebouwd en fungeert nu als werkkamer.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de half open, moderne eiken keuken met bijkeuken. Deze voorzien van een grote, robuuste oven-gasfornuis combinatie met afzuiging, een grote koelkast met vriezer, een vaatwasser(Siemens), een Quooker en kastruimte om al uw kookspullen veilig te bergen. Aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar ook de wasmachineopstelling is.


Eerste etage:

Via de ontvangsthal loopt u de verlichte trap op naar de overloop. Deze woonlaag heeft drie ruime slaapkamers met toegang tot één van de twee balkons, een apart toilet, de badkamer en de zolder. De badkamer is voorzien van alle luxe dat u maar wenst, zoals een wastafelmeubel met dubbele wasbakken met een grote spiegel/verlichting, design verlichting, een handdoek radiator, een ligbad en een instap douche met zitje.


De bijzonderheden

- Toplocatie in Almere Hout;
- Goed onderhouden vrijstaande villa(1997) met energielabel A;
- 8 zonnepanelen AEG monoblack 370Wp (in 2022 geplaatst);
- Uitstekend onderhouden (zowel binnen als buiten);
- Living met panoramisch tuinzicht en gashaard, werkkamer/vierde slaapkamer;
- Volwaardige keuken met bijkeuken;
- Rolluiken aan tuinzijde;
- Tuin onder architectuur aangelegd (hout- en boswal);
- Terrasoverkapping, elektrisch zonnescherm en schuur;
- Drie ruime slaapkamers met balkon;
- Fraaie badkamer met apart tweede toilet;
- Nieuwe open haard;
- Grote zolder;
- Gewenste overdracht eind november 2024, in overleg.

This beautiful villa is located at the end of a dead-end lane, the Wintertalinglaan, bordering a nature reserve, where you can walk straight into the forest. Coming home at number 31 means coming home with pleasure, relaxing and enjoying your beautiful home, garden and wooded surroundings.

Do you like to tee off? The beautiful and challenging 27-hole golf course of Almere, 'Almeerderhout', is within walking distance.

Of course, you can park your car on your own property. You enter the villa through the front garden into the spacious reception hall. From here you have access to the toilet, meter cupboard, the staircase and the living room.

The modern living room has a unique layout with a panoramic view of a mature garden. Don't be surprised if you look outside early in the morning with a cup of coffee in your hand and suddenly see a deer or squirrel walking through your garden. After all, the forest borders your plot. In the middle part of the living room there is room for a large dining table. Through the sliding doors you enter the partially covered terrace with the beautiful garden and ornamental pond with water lilies". Part of the garage has been converted and now functions as a study.

On the other side of the house is the semi-open, modern oak kitchen with utility room. This is equipped with a large, robust oven-gas stove combination with extractor, a large refrigerator with freezer, a dishwasher (Siemens), a Quooker and cupboard space to safely store all your cooking utensils. The utility room is located next to the kitchen, where the washing machine is also located.

First floor:

Through the reception hall you walk up the illuminated stairs to the landing. This living floor has three spacious bedrooms with access to one of the two balconies, a separate toilet, the bathroom and the attic. The bathroom is equipped with all the luxury you could wish for, such as a washbasin unit with double sinks with a large mirror/lighting, design lighting, a towel radiator, a bath and a walk-in shower with seat.

The details

- Top location in Almere Hout;
- Well-maintained detached villa (1997) with energy label A;
- 8 solar panels AEG monoblack 370Wp (installed in 2022);
- Excellently maintained (both inside and outside);
- Living room with panoramic garden view and gas fireplace, study/fourth bedroom;
- Full kitchen with utility room;
- Shutters on the garden side;
- Garden landscaped under architecture (wood and forest bank);
- Terrace cover, electric sunshade and shed;
- Three spacious bedrooms with balcony; fourth room downstairs;
- Beautiful bathroom with separate second toilet;
- New fireplace;
- Large attic;
- Desired transfer end of November 2024, in consultation.