In één van de leukste wijken van Utrecht bieden wij deze goed onderhouden en aantrekkelijke benedenwoning aan met drie slaapkamers en een heerlijke tuin.

De Albatrosstraat ligt in de Watervogelbuurt aan de rand van de oude binnenstad van Utrecht. Het altijd bruisende Ledig Erf en de gezellige Wester- en Oosterkade bevinden zich letterlijk om de hoek.

Vlakbij heb je ook nog “Rotsoord”, dat getransformeerd is in een levendige plek met allerlei cafeetjes en restaurantjes. Het Museumkwartier bevindt zich op slechts tien minuten loopafstand. De natuurgebieden Amelisweerd en het bos Rhijnauwen zijn goed op de fiets bereikbaar. Op steenworp afstand bevindt zich treinstation Vaartsche Rijn met goede verbindingen naar onder andere de Uithof en Utrecht CS. Ook ben je in een paar autominuten op de diverse uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27.

INDELING
Entree, ruime hal met toegang tot de vertrekken.
De woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een keurige vloer en strakke wand afwerking. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een handig inbouwkast. Vanaf de hal toegang tot het toilet en de moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wasmachine aansluiting en een wastafel met meubel.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin.
Vanuit de hal is er toegang tot de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een oven. Vanuit de keuken is er tevens een loopdeur naar de tuin.

De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer is er een deur naar de ruime kelder (ca. 30m2). De 3e kamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als werkkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een mooie locatie, de drukte van de stad binnen handbereik maar toch rustig;
- Heerlijke tuin bereikbaar via openslaande deuren;
- Totale oppervlakte ca. 85 m²;
- Energielabel B;
- Huurtermijn minimaal 12 maanden;
- Niet geschikt voor studenten;
- Borg is gelijk aan 2 maand huur;
- Roken en huisdieren niet toegestaan;
- Beschikbaar per 15 oktober 2024.

Gevraagde documenten ( aan te leveren na bezichtiging ) :
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Werkgeversverklaring
- Verhuurdersverklaring
- Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift
U dient over een netto maandinkomen van 3x de maandhuur (inclusief eventuele voorschotten/servicekosten) te beschikken.

Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website.
Na uw inschrijving kunt u een mail sturen naar met uw naam, telefoonnummer en het object dat u wilt bezichtigen. Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*