English below!

Heerlijke ruime maisonnette woning met unieke indeling en aparte berging in de onderbouw.

De woning is rustig gelegen aan een fraaie brede kade met vrij uitzicht over het water met in de directe nabijheid het centrum, openbaar vervoer (bus & tram) en winkelgebied Oud- Rijswijk/Hendrik Ravensteijnplein.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:
Keurig onderhouden afgesloten portiek met trapopgang naar de 2e etage.

Entree woning middels een ruime hal v.v. keurige doorgelegde laminaatvloer, modern toilet met staand closet en fonteintje, ruime bergkast, trapopgang naar
zolderetage, toegang tot de voorgelegen slaap-/werkkamer, achtergelegen slaapkamer en de zeer ruime doorzon living met aan de voorzijde uitzicht over het water.

De woon-/eetkamer is voorzien van doorgelegde laminaatvloer en geeft toegang tot het achtergelegen balkon middels een kunststof schuifpui.
De semi open keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast.

3e etage:
Hier zijn 2 royale slaapkamers, en de badkamer ( welke volledig is betegeld ) met douche, ligbad en wastafelmeubel.
Voor de wasmachine/droger en CV- installatie is een handige ruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1953
- Woonoppervlakte 106.5 m2
- Energielabel E
- Eigen fietsenberging in de onderbouw
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Kunststof schuifpui achterzijde
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 150,- p/m
- De zolderverdieping is niet meegesplitst
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste opleverdatum: in overleg

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

English:

Lovely spacious maisonette house with unique layout and separate storage room in the basement.

The house is quietly situated on a beautiful wide quay with unobstructed views over the water with the centre, public transport (bus & tram) and shopping area Oud-Rijswijk/Hendrik Ravensteijnplein in the immediate vicinity.

For the exact layout and indicative dimensions, we would like to refer you to the floor plans behind the photo report.

Layout:
Neatly maintained enclosed porch with staircase to the 2nd floor.

Entrance to the house through a spacious hall with neat laminate flooring, modern toilet with standing closet and washbasin, spacious storage cupboard, staircase to the attic, access to the front bedroom/study, rear bedroom and the very spacious living room with a view over the water at the front.

The living/dining room has laminate flooring and gives access to the rear balcony through a plastic sliding door. The semi-open kitchen is equipped with a 6-burner gas hob, extractor hood, separate dishwasher and refrigerator.

3rd floor:
Here are 2 spacious bedrooms, and the bathroom (which is fully tiled) with shower, bath and washbasin.
A handy space has been created for the washing machine/dryer and central heating system.

Special features:
- Own land
- Year of construction 1953
- Living area 106.5 m2
- Energy label E
- Own bicycle shed in the basement
- Fully equipped with double glazing
- Plastic sliding door at the rear
- Active VvE, periodic contribution € 150,- p/m
- The attic floor has not been split
- Buyer must accept the property information with additional clauses
- Desired delivery date: in consultation

Viewing?

You can request a viewing by filling in the contact form on funda. You will then be contacted to make an appointment.

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.