De woning is gelegen in het gezellige Laakkwartier, deze woning is zeer centraal gelegen met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van basisscholen, Haagse Hogeschool, Mega Stores, Oud Rijswijk, Kinderboerderij, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Afgesloten portiek met bellen tableau, trap naar 1e etage, entree woning L-vormige gang, vaste kast, toegang naar zeer royale lichte doorzon woon-eetkamer met open haard 10.80 x 3.53 x 3.33, riante keuken 2.87 x 2.54 met diverse inbouwapparatuur inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries kast en toegang tot het zonnige balkon 7.70 x 0.92 met balkonkast, slaapkamer voorzijde 3.02 x 2.72 met meterkast 6 groepen en a.l. schakelaar, slaapkamer achterzijde 3.99 x 2.54 met toegang tot het zonnige balkon
moderne badkamer ca.2.14 x 2.94 inloopdouche douche, wastafelmeubel en toilet, bergruimte met opstelplaats wasmachine en cv-combiketel 2022.
Afgesloten berging op de begane grond ca. 2.5 x 1.86

Alleen biedingen vanaf de vraagprijs worden in behandelingen genomen.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE € 75,00 per maand reservefonds ca. € 30.000,00
- Verwarming middels CV-combiketel 2022 Remeha
- Oplevering in overleg
- Energielabel B
- Door het gunstige energielabel lagere energiekosten
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Bouwjaar 1933
- Plattegronden aanwezig conform de NEN 2580
- Ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- Notaris keuze in overleg

Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Ondanks dat er zorgvuldig is gemeten kunnen de opgegeven gebruik oppervlakken iets afwijken van de realiteit en betreft het om die reden een indicatie.

KORTOM DEZE WONING IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
,