Van der Horststraat 11-F 3039VJ Rotterdam

Licht en ruim appartement in historisch complex 'De Eendracht'

Welkom in dit sfeervolle 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste etage van het iconische wooncomplex 'De Eendracht' in de groene wijk Blijdorp. Geniet van het comfort van modern wonen in een karakteristiek gebouw met een rijke geschiedenis.

Indeling
Het appartement biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer die toegang geeft tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt een mooi uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.

De master bedroom is toegankelijk via de badkamer en biedt een aangename sfeer om te ontspannen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en ruime wastafel. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als studeerkamer, kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een slaapkamer.

Het ruime balkon kijkt direct uit op het Vroesenpark. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en het groene uitzicht.

Bijzonderheden
Rijksmonument: 'De Eendracht' is een prachtig voorbeeld van de Nieuwe Bouwen en staat bekend om zijn karakteristieke architectuur.
Licht en ruim: De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Centrale ligging: Blijdorp is een geliefde wijk met veel groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
Balkon met uitzicht: Geniet van het panoramische uitzicht op het Vroesenpark.
Praktische berging van circa 8m² in de onderbouw.
Betonbouw met grotendeels dubbel glas.
VVE: Actieve VvE.
De Eendracht: een stukje geschiedenis

'De Eendracht' is ontworpen door de bekende architect Jo van den Broek en staat bekend om zijn moderne architectuur en doordachte indeling. Het complex is een belangrijk voorbeeld van de stedenbouwkundige visie die in de jaren '30 van de 20e eeuw werd toegepast.

Kortom:
Dit appartement biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. De centrale ligging, het ruime balkon met uitzicht op het Vroesenpark en de praktische indeling maken het een ideale woning voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar een stijlvol en comfortabel thuis.

Benieuwd? Neem dan snel online contact op voor een bezichtiging!


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.