Laan van Nieuw Oosteinde 434 2274GJ Voorburg

Ruime 4-kamer benedenwoning met prachtige tuin

Ontdek dit karaktervolle en ruime appartement aan de Laan van Nieuw Oosteinde in het geliefde Voorburg-Noord. Dit appartement met een woonoppervlakte van 118 m², gebouwd in 1930, biedt veel charme en ruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, één werkkamer, een royale woon-eetkamer ensuite en een prachtige zonnige achtertuin van 146 m² op het zuid/westen.
Hier vind je een vijver en een blokhut, ideaal voor tuinliefhebbers die van zon en rust houden. Met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik, is dit de perfecte woning voor gezinnen, young professionals of expats.

HIGHLIGHTS
+ Tuin van 187 m²
+ Energielabel C
+ Eigen grond
+ Luxe dichte keuken met inbouwapparatuur
+ Centrale ligging met goede verbinding naar omliggende steden

INDELING
Bij binnenkomst valt meteen de authentieke sfeer op door de originele glas-in-loodramen, die zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Bij het betreden van de woning kom je in de entreehal, de vloer in de hal is een authentieke granitovloer die gerestaureerd is in 2017. Verder vind je hier de meterkast, een separaat toilet met fonteinkraan, toegang tot de slaapkamers, de keuken en de royale woonkamer.
De gehele woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. De voorkamer is ruim en overzichtelijk, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De achterkamer is ingericht als eethoek, waar een grote eettafel is gerealiseerd, waardoor deze ruimte ideaal is voor gezellige diners met vrienden en familie. Dankzij de indeling geniet je van veel privacy, wat het woongenot ten goede komt. De aparte keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel/vries-combinatie, inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasser en combi-oven/magnetron en biedt uitzicht op de achtertuin. De woning heeft twee slaapkamers en één werkkamer. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer die zou kunnen dienen als kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van Tretford tegels vloerbekleding, deze zijn geplaatst februari 2024 en toegang tot de badkamer. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. De derde kamer wordt gebruikt als een werkkamer, hier bevindt zich ook de CV-opstelling aanwezig, een Remeha Calenta uit 2023. Daarnaast zijn er aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De woning biedt niet alleen een ruime binnenruimte, maar ook een fantastische achtertuin van 146m², gelegen op het zuid/westen. Met een uitstekende zonligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. Naast de vijver en de blokhut is er een groot terras, ideaal voor een tuinset en zomerse diners buiten. De woning beschikt ook over een brede voortuin van 41m², die extra privacy biedt.

LIGGING
Gelegen in de populaire wijk Voorburg-Noord, ook wel het 'Bezuidenhout van Voorburg' genoemd, is deze woning goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Voorburg, met zijn winkels, restaurants en cafés, ligt op fietsafstand. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, zoals een bakker, slager en twee koffiecorners, evenals scholen en sportfaciliteiten. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; Station Laan van NOI ligt op slechts 2 minuten lopen, en er zijn diverse tram- en busverbindingen. De snelwegen A12 en A4 zijn snel bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Woonoppervlakte van 118 m²
+ Energielabel C
+ Drie ruime slaapkamers
+ Moderne, stijlvolle badkamer
+ Luxe dichte keuken met inbouwapparatuur
+ Rustige, kindvriendelijke buurt
+ Centrale ligging met goede verbinding naar omliggende steden
+ Loopafstand van Station Laan van NOI
+ Volledig eigendom, geen erfpacht
+ Ruime woonkamer met volle houtkern parketvloer
+ Eethoek in de achterkamer met veel privacy
+ Zonnige achtertuin van 146 m² op het zuid/westen, met vijver en blokhut
+ Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
+ Schilderwerk houtwerk, maart 2024
+ Quooker geplaatst, december 2023
+ AEG inductiekookplaat, december 2023
+ Remeha CV ketel, december 2023
+ Vloerbedekking Tretford tegels slaapkamer
+ Plafond geïsoleerd met brand- en geluidwerend Easy Cell in 2010
+ Stucwerk gehele woning 2010

BIJZONDERHEDEN
+ Oplevering in overleg
+ Actieve vereniging van eigenaren
+ Bijdrage servicekosten €169,62,- per maand
+ Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.