Johannes Camphuijsstraat 129 2593CK 's-gravenhage

Charmant en goed afgewerkt top-appartement mét balkon en drie(!) slaapkamers in het één van de mooiste straten van het Bezuidenhout!

Welkom in Bezuidenhout!
Je bent niet de enige die hier graag wilt wonen en wij snappen wel waarom! Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op de Theresiastraat, bij diverse (vers)speciaalzaken of bij de grote supermarktketen. Maar ook voor een borrel, gezellige lunch of heerlijk diner kun je hier kiezen uit héél veel leuke plekken! Een blokje om doe je bijvoorbeeld in het Haagse Bos. Of haal je liever een frisse neus op het strand van Scheveningen? Diverse openbaar vervoer mogelijkheden in de buurt brengen je hier in no time naar toe. Daarnaast is het ook Centraal Station van Den Haag slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je vanuit Bezuidenhout zo op de uitvalswegen (A4, A12 of A13). Liever lekker in de mooie stad achter de duinen blijven? Vanaf je nieuwe thuis is het slechts vijf minuutjes fietsen naar de binnenstad van Den Haag. Kortom; wat een super fijne locatie!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Deze woning is in 2020 volledig gerenoveerd en daarbij zeer goed ingedeeld! Stenen buitentrap met eigen entree op de eerste verdieping. Interne trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Overloop met WC en genoeg ruimte voor alle schoenen en jassen. Centraal gelegen in de woning is de moderne keuken met bar en alle gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend is de royale woon/eetkamer met grote raampartij. De woning beschikt over maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. Vanuit de zij slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche. Naast de badkamer is een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine en droger. De woning is goed geïsoleerd en al helemaal voorbereid op de toekomst namelijk gasloos!

Goed om te weten:
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €130,-;
- 1/3 aandeel in de VvE;
- Opstalverzekering, kvk-inschrijving, jaarlijkse vergadering;
- Lekker duurzaam: geen gas, goed geïsoleerd HR+ glas, elektrische verwarmingen;
- Energielabel E;
- Overdracht voorkeur december 2024;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Charming and well finished top apartment with balcony and three(!) bedrooms in one of the most beautiful streets of the Bezuidenhout!

Welcome to Bezuidenhout!
You are not the only one who wants to live here and we understand why! You do your daily shopping around the corner on Theresiastraat, at various (fresh) specialty stores or at the large supermarket chain. But also for a drink, lunch or dinner you can choose from many nice places here! Take a walk around the block in the Haagse Bos, for example. Or would you rather get some fresh air on the beach of Scheveningen? Various public transport options nearby will get you there in no time. In addition, The Hague Central Station is just a few minutes by bike. By car, you can easily reach the main roads (A4, A12 or A13) from Bezuidenhout. Prefer to stay in the beautiful city behind the dunes? From your new home it is only five minutes by bike to the center of The Hague. In short; what a super nice location!

What makes this home special?
This home was completely renovated in 2020 and very well laid out in the process! Stone exterior staircase with private entrance on the second floor.Internal stairs to the second and also top floor.Landing with WC and enough space for all shoes and coats.Centrally located in the house is the modern kitchen with bar and all desired appliances.Following is the spacious living / dining room with large windows.The house has 3 well-sized bedrooms, two at the front and one at the rear.From the side bedroom at the front you have access to the balcony.The modern bathroom has a sink with cabinet and shower.Next to the bathroom is a practical storage closet with space for the washing machine and dryer.The house is well insulated and already fully prepared for the future namely gasless!

Good to know:
- Active VvE, monthly contribution of €130, -;
- 1/3 share in the VvE;
- Building insurance, registration, annual meeting;
- Sustainable: no gas, well insulated HR + glass, electric heating;
- Energy label E;
- Transfer preferred December 2024;
- Not self occupancy clause applicable;
- Because of the year of construction, we always include the age and materials clause;
- Onesta conditions of sale apply.