Spuiweg 132 3311GW Dordrecht

Deze sfeervolle woning is ideaal gelegen in het hart van Dordrecht, op loopafstand van zowel de historische binnenstad als alle dagelijkse voorzieningen. Met maar liefst 1600 monumenten in de directe omgeving en talloze winkels, restaurants en uitvalswegen nabij, geniet u hier van alles wat het centrum te bieden heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier comfortabele slaapkamers en een heerlijke, op het oosten gelegen achtertuin waar u in alle rust van de zon kunt genieten.

Deze centraal gelegen woning aan de sfeervolle Spuiweg combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie nabij de historische binnenstad en het NS-station. Hier woont u te midden van alle gemakken die Dordrecht te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst in de lichte hal vindt u de meterkast en een smaakvolle laminaatvloer met houtlook, die doorloopt naar de woonkamer. De kleurrijke toiletruimte is voorzien van een fontein en half betegelde wanden. De ruime woonkamer is helder en heeft veel natuurlijk licht. Via een aparte hal komt u bij de trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. Dankzij een lichtkoepel is er extra lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de gezellige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzende berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, én toegang tot een klein dakterras waar u bijvoorbeeld kleurrijke planten kunt plaatsen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, terwijl slaapkamer 4 aan de achterzijde is gesitueerd en extra licht krijgt door een dakraam. Deze verdieping biedt ook toegang tot een bergzolder en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging en een knusse overkapping. Een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 103 m²
- Inhoud: 401 m³
- Perceel: 71 m²
- Bouwjaar: 1928
- Energielabel: E
- Midden in centrum gelegen.
- Het vochtprobleem in de woonkamer en slaapkamers is inmiddels verholpen. Factuur aanwezig.
- Badkamer uit 2016-2017.
- Parkeervergunningen en betaald parkeren.
- Oplevering: In overleg.

Plan snel een bezichtiging bij deze leuke woning en ontdek alle mogelijkheden!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.