Dijkje 89 2987VJ Ridderkerk

WONEN EN WERKEN COMBINEREN? Aan het Dijkje 89 kun je wonen en werken combineren zonder dat het elkaar in de weg zit. Dit is wat dit fantastische pand met vrij uitzicht te bieden heeft. De begane grond is ingericht als showroom en een werkplaats met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 261 m². De woonverdieping en zolder bieden totaal ca. 112 m² woonoppervlakte met een riant dakterras van ca. 61 m². Achter het pand bevindt zich een royale tuin met mogelijkheden, welke ook vanuit het woonhuis te bereiken is.

Dus: bent u op zoek naar een ruim en representatief bedrijfspand plus voldoende woonruimte? Wees welkom op deze prachtige locatie om het pand te bezichtigen.

Indeling:

Begane grond (bedrijfsruimte):
* Voorterrein voorzien van bestrating.
* Hoofdentree middels openslaande deuren.
* Royale showroom met een kantoorruimte.
* Werkplaats (zowel vanaf de buitenzijde, alsook binnendoor te bereiken).
* Toiletruimte.
* Opslagruimte (vanuit de werkplaats te bereiken) met een trap naar de zolder.
* Zolderverdieping, in gebruik als opslag en een vlizotrap naar de vliering.

Begane grond (woning):
* Entree met 2 vaste kasten, een deur naar de bedrijfsruimte en de trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping (woning):
* Eigen entree.
* Hardhouten trap naar verdieping.
* Overloop voorzien van tapijtvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, vaste kastenwand en dakkapel.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, vaste kastenwand en dakkapel.
* Badkamer voorzien van betegeling, wastafelmeubel met dubbele kraam, inloopdouche en designradiator.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Royale doorzon woonkamer met veel lichtinval, voorzien van tapijtvloer en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte aan de achterzijde met nette inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, keurige vloerafwerking en openslaande deuren naar het dakterras.
* Dakterras voorzien van terrastegels en een trap naar de achtertuin.
* Vlizotrap naar bergzolder.

Tuin:
* Royale achtertuin tuin ca. 10.00 x 12.50 voorzien van bestrating en grind.

Algemeen:
* Energielabel A, geldig tot 17 maart 2032.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Werken ca. 261 m²
* Wonen ca. 112 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 61 m²
* Inhoud woning ca. 419 m³
* Inhoud bedrijfspand ca. 908 m³
* Perceel 310 m²

Bouwjaar complex           : 1993
Oplevering                      : In onderling overleg