Spieringsloot 21 2724AV Zoetermeer

Sfeervolle en instapklare tussenwoning in Zoetermeer

Verkoper aan het woord:
"Dit huis is voor ons heel bijzonder omdat we hier ons gezin hebben gesticht. We hebben veel plezier, liefde en fijne momenten gehad op deze prachtige plek. We willen graag de uitstekende relaties met de buren onder de aandacht brengen, waarbij je deel uitmaakt van een leuke, vriendelijke en vreedzame gemeenschap. De woning is gelegen in een rustig gedeelte en omgeven door groen. De centrale ligging van de woning maakt snel vervoer mogelijk naar het centrum van Zoetermeer en de omliggende grote steden. Wij hopen dat de nieuwe eigenaren hier troost, vreugde en talloze goede tijden zullen beleven. Wij geloven dat zij zich hier echt thuis zullen voelen, net zoals wij ons altijd hebben gevoeld."

Welkom in deze charmante en goed onderhouden twee-laagse tussenwoning, gelegen in een rustige buurt van Zoetermeer. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl. Met een volledig gerenoveerde bovenverdieping, moderne voorzieningen en een heerlijk lichte woonkamer, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis.

Begane grond:
De ruime woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van de woning. De twee dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte altijd aangenaam verlicht is. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, close-in boiler en een vaatwasser (2021). De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de beschutte tuin op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy en heeft een handige achterom.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt twee ruime slaapkamers. Alle wanden zijn strak gestuct en de deuren zijn vernieuwd inclusief houten deurkozijnen, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, uitgerust met een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1977;
- Eigen grond: 66m²
- Woonoppervlak: 76m²;
- Inpandige berging: 6m²;
- Tuin op zuidoosten: 15m²;
- Gehele bovenverdieping gerenoveerd in 2020;
- 2 slaapkamers;
- Leidingwerk CV geheel vernieuwd (2020) inclusief alle radiatoren in de woning;
- Leidingwerk CV in wanden weggewerkt;
- CV ketel Remeha Avanta 2013 (eigendom);
- Energielabel C;
- Houten vloer op begane grond en luxe vinyl tegel (LVT-WPC) op eerste verdieping;
- Moderne groepenkast;
- Oplevering in overleg.

Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”