Noordwaarts 114 2711HN Zoetermeer

Ervaar het aantrekkelijke wonen midden in het levendige Stadshart van Zoetermeer, met een adembenemend uitzicht over de stad, richting de skyline van Den Haag.
Dit ruime 3-kamerappartement op de 11e verdieping is uiteraard bereikbaar met lift en biedt een geweldige leefruimte, een zonnig terras op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een moderne keuken met een praktische bijkeuken/berging.

Op het parkeerdek beschikt u over een privé parkeerplaats, een eigen berging op de eerste verdieping en een gezamenlijke afgesloten berging voor uw fiets op de begane grond.

Begane grond:
Ruime verzorgde afgesloten entree met een bellentableau, videofoon en brievenbussen. Centrale hal met liften en de trapopgang naar de verdiepingen.

Verdieping:
Grote goed onderhouden hal met toegang tot de verschillende woningen, meterkasten en het trappenhuis.

Woningindeling:
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De grote woonkamer van circa 45 m² is voorzien, net als de hal en slaapkamers, van een mooie lichte laminaatvloer van goede kwaliteit. Er zijn automatische screens en via een loopdeur is de toegang tot het grote op het zuidwesten gelegen heerlijke terras van circa 11 m² met een glazen borstwering en vlonders op de vloer. Door de goede ligging kunt u tot zonsondergang van de zon genieten en deze zelfs in Scheveningen onder zien gaan.

De nette keuken is geplaatst in de lengterichting en voorzien van een kunststof aanrecht met twee spoelbakken. Verder uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. In de onder- en bovenkasten is veel bergruimte beschikbaar.
De praktische, direct naast de keuken gelegen bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger. Hier is tevens de Nefit Proline HR CV-combiketel uit 2018 opgesteld. Deze bijkeuken doet tevens dienst als ruime berging.

De ruime nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een separate douche, twee wastafels met spiegels, een tweede toilet en een radiator.

In de hal van ruim 10 m² bevindt zich ook de nette toiletruimte.

De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 16 m² en de tweede slaapkamer is ruim 11 m².

Kortom, dit ideaal in het Stadshart gelegen appartement biedt een zeer comfortabele en royale woonervaring, voorzien van alle benodigde gemakken.

Omgevingskenmerken:
De ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Met een zeer centrale ligging zijn alle voorzieningen o.a. winkels, theater, restaurants, bioscoop en bibliotheek binnen handbereik. Daarnaast op korte afstand van scholen, speeltuinen, park en het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998.
Woonoppervlakte ca. 108 m² inclusief de bijkeuken/berging.
Terras : 10 m².
Inhoud ca. 325m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Geheel voorzien van dubbel glas.
Actieve VVE met een goede kaspositie, bijdrage € 191,-- per maand.
Definitief energielabel: B; geldig tot 24-09-2034.
Voor de meest recente informatie m.b.t. de plannen en realisatie van het project “70LUX Luxemburglaan 2-10” verwijzen wij u naar de volgende sites: https://www.zoetermeer.nl/luxemburglaan2-10 en https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0637.BP00092-0003/r_NL.IMRO.0637.BP00092-0003.html#_3_Wonen.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.