Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland een benedenwoning met een enorme diepe achtertuin. Grote slaapkamer aan voorzijde, tussenkamer, separate keuken en royale woonkamer met openslaande deuren naar de 25 meter diepe en zonnig gelegen achtertuin op het noordoosten. De tuin is circa 25 diep, dus vooral de ochtendzon en later middag- en avondzon!

Benedenwoning
Begane grond: entree, hal, extra bergruimte onder de trap met de meterkast, 1 slaapkamer en 1 tussenkamer, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, badkamer met douche, wastafel en toilet, separate keuken met opstelplaats CV-ketel en een loopdeur naar de achtertuin.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3405 A1
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1936
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer en tussenkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 61 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud van de woning excl. berging 202 m³

Gasverbruik 773 m³
Elektraverbruik 3.486 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (1p)

CV ketel : Remeha HR, bouwjaar 2000

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100,- p/m

Onderhoud binnen : Redelijk
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 maart 2025

Bijzonderheden : 25 meter diepe achtertuin, in rustige straat van het centrum van Hoek van Holland. Metro naar Rotterdam op loopafstand, strand op fietsafstand.