Wil Vinjéstraat 36 3151MM Hoek Van Holland

Richtprijs: € 495.000,- k.k.

Gelegen in de geliefde wijk L’avenue een instapklare 5-kamerwoning met uitbouw op 145 m² eigen grond, een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging. Daarnaast biedt de woning eigen parkeerplekken op de oprit.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trap/meterkast met bergruimte, royale woonkamer door uitbouw met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Z/O). Moderne open keuken met een kookeiland aan de wand en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één in gebruik als inloopkast, luxe inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping: 4e grote open slaapkamer met dakraam en een aparte wasruimte.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas met houten kozijnen. Tevens zijn er op de 2e verdieping rolluiken.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2459
Grootte perceel: : 145 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : 2014
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 1 parkeerplek op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 446 m³

Gasverbruik 676 m³
Elektraverbruik 1500 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV-ketel : Intergas Kombi Kompakt HR 2013

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : Parkeren op eigen oprit, uitbouw en keurige afwerking van geheel. Instapklaar! Nabij strand en duinen, Metro naar Rotterdam op 5 minuten fietsafstand.