Richtprijs: € 400.000,- k.k.

Gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex “De Planciushof” in het centrum van Hoek van Holland een ruim, 4-kamer hoekappartement met grote serre, uitzicht op natuurgebied Het Roomse Duin, 2 badkamers en met een afgesloten berging en een parkeerplaats in de onderbouw.

Indeling:
Begane grond: centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, gemeenschappelijke fietsenstalling, dubbele lift, trappenhuis en fraai aangelegde binnentuin.

2e verdieping: overdekt bereikbare entree, ruime hal, 2 ruime slaapkamers waarvan één toegang tot serre, toilet met fonteintje, doucheruimte met wastafel en douchecabine, lichte woonkamer met een inpandige serre, half open keuken en een ruime 3e slaapkamer, badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet en aansluiting wasmachine en droger,

Het appartement is volledig voorzien van HR++ glas wat voorzien is van zonwerende folie. Tevens is de CV ketel verwijderd en wordt er elektrisch verwarmd.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding
Appartement en berging : Hoek van Holland sectie B nummer 4642 A35
Hoek van Holland sectie B nummer 4642 A93
Hoek van Holland sectie B nummer 4642 A161
Juridische status : Appartementsrecht, erfpacht tot 30-11-2098,
Canon afgekocht tot 30-11-2049
Canon parkeerplek afgekocht tot en met 30-11-2098
Bouwjaar : Ca. 2001
Aantal kamers : 4 (incl. woonkamer)
Parkeren : 1 parkeerplaats in de onderbouw

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Interne bergruimte 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 8 m²
Inhoud van de woning excl. berging 508 m³

Gasverbruik 0 m³
Elektraverbruik 2.637 kWh

Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (1p)

CV ketel : Geen CV ketel aanwezig, warm water d.m.v. een elektrische boiler en infrarood panelen.

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 302,98 p/m inclusief parkeerplaats

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan snel

Bijzonderheden : Geen gasaansluiting meer, waterontkalker, zonwerende folie op glas