Richtprijs: € 400.000,- k.k.

Stads wonen in hartje Hoek van Holland, nabij het strand, het bos en de metro naar Rotterdam. Hoge plafonds, gave afwerking, luxe open keuken, grote slaapkamers en “en-suite” deuren naar de badkamer zijn wel dé kenmerken van dit 4 kamer herenhuis met dakterras op het westen welk tevens ook nog voorzien is van 11 zonnepanelen.

Begane grond: entree woning, hal met meterkast, royale woonkamer met open keuken, shutters aan de voorzijde met visgraat laminaat vloer en strakke wanden. Luxe keuken met een eiland, diverse inbouwapparaten en Bora kookplaat. Industriële details, Brick-wall en dakramen. Open trap naar 1e verdieping: overloop met toilet, kast voor CV, deur naar dakterras op westen. Grote slaapkamer met “en-suite” deuren naar royale badkamer.

2e verdieping: overloop, grote slaapkamer 2 en 3, tussenkamer met een strakke kastenwand voor o.a. wasmachine en droger.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland, sectie B, nummer 1357
Grootte perceel: : 58 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1906
Aantal kamers : 4 kamers (inclusief woonkamer)
Parkeren : Gratis in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 463 m³

Gasverbruik 307 m³
Elektraverbruik 1690 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar volgt kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Nefit HR Smartline 2004

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Luxe keuken met eiland, brick-wall, en-suite deuren, hoge plafonds, dakterras en in 2004 volledig gerenoveerd en geïsoleerd naar huidige normen. In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.