Weena 17-B 3013CB Rotterdam

Wonen op de 9e verdieping aan de Weena 17-B betekent genieten van een modern appartement met prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam, midden in het bruisende stadscentrum!

Dit prachtige appartement op de 9e verdieping van een modern gebouw in het hart van Rotterdam biedt niet alleen een fantastisch uitzicht over de stad, maar door de hogere ligging geniet je ook van een rustige leefomgeving, ondanks de levendige centrale locatie. Met een woonoppervlakte van circa 75 m², biedt het appartement veel licht en ruimte. De indeling bestaat uit 2 kamers, waaronder een royale woonkamer die doorloopt naar een inpandig balkon, perfect om te genieten van fenomenaal uitzicht over het Hofplein, de fontein en de skyline van Rotterdam. Hoe centraal wil je wonen?

Deze woning biedt een uitstekende bereikbaarheid. Binnen slechts 5 minuten wandel je naar Rotterdam Centraal Station, en de tram stopt voor de deur. Ook de metrohalte Stadhuis bevindt zich op slechts 200 meter afstand. Ook de ring van Rotterdam is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Gesloten gezamenlijke entree met trappenhuis, brievenbus en lift. De toegang tot de bergingen bevindt zich aan de Delftsestraat waardoor deze goed bereikbaar zijn met fietsen.

9e verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer grenst aan een moderne open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. De slaapkamer gelegen aan de rustige galerij biedt naast een tweepersoonsbed veel ruimte voor nachtkasten, een brede commode en dubbele kledingkast. De nette badkamer is geheel betegeld met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Het appartement is voorzien van een prachtige, antieke hardhouten vloer die in vrijwel het gehele appartement ligt. Deze unieke vloer, naar verluid afkomstig uit een historisch pakhuis op Katendrecht, voegt een bijzondere en karakteristieke sfeer toe aan de woning.

Het appartement beschikt naast de gezamenlijke fietsenstalling over een eigen berging van 6m² in de onderbouw voor opslag en stalling. Deze berging is een praktische aanvulling op het wooncomfort en maakt het leven in het drukke stadscentrum net iets gemakkelijker.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 75 m²;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Videofooninstallatie;
- In het complex is een huismeester aanwezig;
- Gelegen op erfpachtgrond uitgegeven tot 30 juni 2057;
- Canonbetaling afgekocht tot 30 juni 2057;
- Berging in de onderbouw;
- Er is een actieve, financieel gezonde VvE actief welke jaarlijks onderhoud verzorgt. Recent zijn o.a. de galerijen en liften gereinigd en geverfd;
- Bijdrage V.v.E € 143,58 per maand;
- Regelmatig worden er in de interne parkeerkelder losse parkeerplaatsen te huur of te koop aangeboden;
- Oplevering in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.