Van Koppenweg 11 2672EG Naaldwijk

Vraagprijs: € 925.000,- k.k.

Aan de rand van Naaldwijk op 429 m² eigen grond gelegen, een vrijstaande, luxe, woning welke tot in de puntjes is afgewerkt. Alles is recent gemoderniseerd en vernieuwd, de zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een vrijstaande houten berging. Daarnaast biedt de woning meerdere parkeerplaatsen op de 2 eigen opritten. De mogelijkheid voor een eigen praktijkruimte, op de begane grond wonen en slapen of als ‘tiny-house’ aan huis is allemaal mogelijk in de voormalige en binnendoor bereikbare garage.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet, meterkast, glas in stalen deuren met toegang naar royale woonkamer in een U-vorm, schuifpui naar de zonnige achtertuin. Strakke, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en een eetgedeelte. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en extra 2e toilet met een fonteintje. Deur naar zeer nette praktijkruimte met kitchenette en eigen toegangsdeur, trap naar ruime en keurig afgewerkte verdieping met bergruimte in de knieschotten.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan één met een vaste kast, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 3e toilet, technische ruimte met CV opstelling. Vliering: via Vlizo trap te bereiken bergruimte.

De woning is volledig geïsoleerd, houten kozijnen en volledig voorzien van dubbelglas (energielabel B). Tevens zijn er rolluiken bij de grote slaapkamer, screens bij de achter slaapkamers en bij de woonkamer/keuken.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Naaldwijk sectie H nummer 1697
Grootte perceel: : 429 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1994
Aantal kamers : 5/6 kamers (inclusief woonkamer)
Parkeren : Eigen parkeerplekken op oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Interne bergruimte 2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²

Externe bergruimte 6 m²

Inhoud van de woning excl. berging 660 m³

Gasverbruik 1947 m³
Elektraverbruik 3.729 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Remeha Avanta 2018

Onderhoud binnen : Uitstekend
Onderhoud buiten : Uitstekend

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Alles intern vernieuwd en gevel gereinigd in 2019, buitenzijde 2022/2023 geschilderd.