Sportlaan 13 2678VG De Lier

Nabij het centrum gelegen, zeer goed verzorgde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen! De woning ligt op loopafstand van het centrum, scholen en sportverenigingen. Deze woning ligt op een toplocatie en is zeker een bezichtiging waard!

Voortuin, entree woning, meterkast (7 groepen en a.l.s.), trapopgang naar eerste etage, trapkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer door de grote raampartijen.
De doorzon woonkamer is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een brede raampartij. De lichte keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, koelkast (juli 2023) en vriezer). Vanuit de woonkamer bereikt u door de openslaande deuren de mooi aangelegde achtertuin. De tuin is perfect gelegen op het westen en is voorzien van leuke groenborders, een ruime stenen berging en achterom.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers. Deze zijn beide ruim bemeten en voorzien van een wastafel. De luxe badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de overloop is een apart toilet met wandtoilet. Aan de voorzijde van de woning is een wasruimte gecreëerd met een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Voorzolder met opstelplaats voor de HR- combiketel (Nefit ’10). De overloop is tevens voorzien van een Velux dakraam. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bouwjaar: 1962; inhoud: 319 m³; perceeloppervlakte: 125 m²; gebruiksoppervlak wonen: 98 m²; inpandige bergruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; externe bergruimte: 8,6 m².
* De woning beschikt over Energielabel: D (Situatie opgenomen vóór installatie van zonnepanelen en isolatie van de begane grond vloer in woonkamer);
* De woning is voorzien van dubbel glas;
* De woning is in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen (totaal 3.440 Wp);
* De gevel is in 2009 gereinigd en opnieuw gevoegd;
* Het buitenschilderwerk van de woning is gedaan in 2022;
* De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
* De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
* Op de eerste etage is de slaapkamer aan de voorzijde ook voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
* Oplevering is in overleg, maar is vanaf 16 december 2024 mogelijk.