Molenstraat 7 2678BL De Lier

Goed onderhouden jaren ‘30 tussenwoning met vier slaapkamers en een moderne badkamer, gelegen in een rustige autoluwe straat nabij het centrum van De Lier.
De ligging is gunstig. Met de winkels van de gezellige Hoofdstraat, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Vanaf de autoluwe straat bereikt men de woning. Na de entree volgt de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met 8 groepen en 3 a.l.s.).
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Ook is er genoeg ruimte voor de zithoek en aan de achterzijde voor een eetkamertafel. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een plavuizen vloer, die doorloopt in de open keuken met een lichtkoepel aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van houten kastjes en een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: een luxe vrijstaand gasfornuis met 6 pitten en een brede oven, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de moderne en ruime badkamer bereikbaar. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting.
De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin te bereiken. Deze onderhoudsvrije achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen berging met opstelplaats HR-combiketel (Nefit, 2020/2021).

De drie slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met een dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één nu in gebruik als inloopkast.

Op deze verdieping is aan de achterzijde een nokverhoging. Hierdoor is er een lichte en ruime slaapkamer gecreëerd. Er is een vaste kast met veel bergruimte.

Bouwjaar: 1938; perceeloppervlakte: 86 m²; gebruiksoppervlak wonen: 93,7 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 345 m³; externe bergruimte: 7,5 m².
* Energielabel: wordt opgesteld en volgt spoedig;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel, Nefit uit 2020/2021;
* De gehele achterzijde (begane grond, 1e en 2e etage) is voorzien van kunststof kozijnen;
* De woning is voorzien van 6 zonnepanelen van 400 Wp per stuk, installatiejaar 2023;
* De dakgoot is in 2023 vervangen.