Essenwede 27 2993TD Barendrecht

Een geweldige benedenwoning! De benedenwoning benadrukt een combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, met een ruime tuin en moderne voorzieningen die het tot een ideale plek maken voor mensen die graag binnen en buiten willen genieten. De locatie nabij het groen, het Riederpark en goede verbindingen met het openbaar vervoer naar Rotterdam voegen extra waarde toe!

Kenmerken van dit sfeervolle appartement:

- Een lichte woonkamer met een aparte ruimte voor werk, studie of speelkamer;
- Een moderne keuken met een praktisch kookeiland, volledig uitgerust voor dagelijks gebruik;
- Twee comfortabele slaapkamers die uitnodigen tot rust en ontspanning;
- Een ruime badkamer met alle moderne gemakken;
- Een ruime tuin op het zuidwesten, ideaal om volop van de zon te genieten;
- Ruime berging in de tuin.

Dit appartement biedt zowel functionaliteit als comfort, met aandacht voor detail en een slimme indeling die het beste uit elke ruimte haalt.

De ligging aan een groen plantsoen, nabij het Riederpark, de sneltram naar Rotterdam en diverse sportfaciliteiten maakt deze benedenwoning een ideale plek om te wonen. Dit alles draagt bij aan een perfect evenwicht tussen rust, comfort en bereikbaarheid.

INDELING
BEGANE GROND:
Eigen entree, meterkast en berging, bergkast met cv-ketel (2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger, een vernieuwde toiletruimte (2020) met fontein en hangtoilet.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een wastafelmeubel.

Een heerlijke lichte, en ruime woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot de fijne, en zonnige tuin (Zuid West). Aan de voorzijde van de woonkamer is de doorgang naar een afgescheiden werkplek/studeer- of speelruimte.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de compleet ingerichte luxe open keuken met kookeiland. De keuken is compleet ingericht met een Quooker, BORA inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiginstallatie, combimagnetron (Siemens), koel/vriescombinatie (Bauknecht) en vaatwasser (Whirlpool).

De 2 ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, de slaapkamer aan de rechterzijde van de woning biedt tevens toegang tot de tuin.

De heerlijke, ruime- onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het Zuid Westen. In de tuin is tevens de ruime stenen berging gelegen van 8m2. Via de poortdeur is er directe toegang tot het openbare parkeerterrein.
Om extra schaduw te creëren tijdens de warmere dagen, kunt u het elektrisch bedienbare zonnescherm uitdoen.

De praktische indeling, hoogwaardige afwerking met een PVC-vloer (onder de PVC vloer ligt een grindvloer) en moderne sanitaire voorzieningen maken deze woning zowel stijlvol als functioneel, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving in een goed bereikbare buurt.

ALGEMEEN:
- autovrije straat;
- het bouwjaar is 2000;
- bijdrage VvE € 103,27 per maand (prijspeil 2024);
- cv-ketel is gehuurd, €30,35 per maand;
- oplevering: in overleg (indicatie januari 2025).

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO