Leidseweg 14A3 2374AL Oud Ade

Koopsom vanaf € 400.000,--
Nieuw en modern 3-kamer appartement met groot zonneterras op het zuiden, eigen parkeerplaats en een privé-berging!

Dit luxe afgewerkte, energiezuinige appartement (circa 70m²) met energielabel A+++ is optimaal geïsoleerd. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en is rustig gelegen in een nagenoeg nieuw en een fraai vormgegeven appartementencomplex. Het complex is in 2022 opgeleverd en de appartementen zijn voorzien van individuele warmtepompen, zonnepanelen, een lift en privé parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het geheel is licht afgewerkt met strak gestuukte wanden, zwart stalen deuren, een luxe badkamer, toiletruimte en een luxe open keuken.
Door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden heeft het appartement veel natuurlijke lichtinval. In combinatie met de smaakvolle afwerking en het recente bouwjaar is dit appartement kant-en-klaar voor bewoning!

Ligging:
Oud Ade staat vooral bekend om zijn landelijke karakter met open polders en weidse uitzichten, omgeven door rust en ruimte. Het heeft een centrale ligging in het Groene Hart van de Randstad. Op loopafstand van de woning bevinden zich sportvoorzieningen. Voor watersportliefhebbers is het naastgelegen dorpje Rijpwetering een ideale uitvalsbasis met een directe verbinding met de Kagerplassen en de Ringvaart richting onder meer de Westeinderplassen en de Braassemermeer.

In de aangrenzende plaatsen, zoals Leiderdorp, Roelofarendsveen en Hoogmade is er een wisselend winkelaanbod met ruime parkeergelegenheid. De snelweg A4 is bereikbaar binnen 5 minuten en biedt zeer snelle verbindingen naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag/Rotterdam. Ook via de A44 en de N11 zijn de grote steden makkelijk te bereiken. Binnendoor ben je in 5 minuten in Leiden.

Via de centrale entree met videofoon en brievenbussen is er toegang tot het trappenhuis, de lift en de galerij aan de achterzijde. Vanaf de galerij is er direct toegang tot het parkeerterrein met de eigen privé parkeerplaats.

Entree appartement: Hal met garderobe en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de vrijwel volledig glazen pui aan de achterzijde met toegang tot het grote, zonnige terras op het zuiden van circa 6.00x3.00m met sierbestrating. Op dit heerlijke terras kunt u vrijwel de gehele dag van de zo genieten.

Aangrenzend aan de woonkamer kunt u beschikken over een 2e slaap-/werkkamer aan de achterzijde van de woning. De luxe open keuken is voor zien van een parallelle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken beschikt over extra bergruimte en hier zijn de tevens de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger en de uitgebreide meterkast.

De luxe badkamer is geheel licht betegeld en is voorzien van een designradiator, een inloopdouche met glazen douchewand in zwart staal en een dubbele wastafel in een badkamermeubel.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en in de zwart gestuukte plafonds zijn op diverse plaatsen sfeervolle led-spots verwerkt.

Ruim zonneterras op het zuiden voorzien van sierbestrating en overkapping. Het terras is heerlijk zonnig gelegen biedt een fijne buitenruimte direct grenzend aan de woonkamer.

- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlakte: 69m² / Inhoud 247m³.
- Praktische inpandige berging van 5,2m² met elektra.
- Optimaal geïsoleerde woning met warmtepomp en 2 zonnepanelen.
- Energielabel A+++
- Moderne strakke afwerking.
- Parkeerplaats direct bij het appartementengebouw.
- Centrale ligging in het Groen Hart van de Randstad.
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 400.000,-- / Alle biedingen vanaf € 400.000,-- worden in overweging genomen.