See English text below

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving?

Deze uitgebouwde tussenwoning heeft 3 (voorheen 4) slaapkamers en een ca. 13 meter diepe achtertuin met ruime berging. Hoewel de woning modernisering behoeft, biedt dit ook een geweldige mogelijkheid om jouw eigen stempel op jouw nieuwe thuis te drukken.

Roelofarendsveen valt onder de gemeente Kaag en Braassem en is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. Kortom: ideaal voor de natuur- en watersportliefhebber!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (Bomenwijk) en ligt precies tussen het gezellige centrum van Roelofarendsveen (Noord- en Zuidplein) en Oude Wetering (Meerkreuk) in.

De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en heeft een directe verbinding naar Leiden en Schiphol. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabijgelegen verbindingswegen A4/A44 bent u snel in alle grote steden van de Randstad. Ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal voorzien van moderne meterkast (9 groepen en 2x aardlekschakelaar), trapkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een houten lambrisering en sfeervol houten wielraam naar de woonkamer. De zonnige woonkamer is voorzien van een authentiek balkenplafond en een gezellige open haard. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken, welke eveneens is voorzien van sfeervol balkonplafond. Deze nette keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Hier bevindt zich tevens de eetkamer met grote raampartijen naar de tuin. Tevens toegang tot de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger en deur naar de achtertuin.

1e Etage: Overloop. Ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en deur naar het dak. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde van de woning.

2e Etage: Ruime voorzolder waar opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Proline HRC, 2011). Royale 3e slaapkamer voorzien van dakkapel.

Tuin: De royale voortuin is voorzien van sierbestrating en groene borders. De achtertuin gericht op het noordoosten is voorzien van sierbestrating, groene borders, ruime stenen schuur en achterom.

Algemeen: - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlak: 104 m2 exclusief zolder (de ruime zolder voldoet helaas net niet aan de NEN 2580 norm om als woonoppervlak te kunnen meenemen); - Perceeloppervlak: 153 m2; - Energielabel: D; - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Mogelijkheid tot uitbreiding bv nokverhoging, het plaatsen (grotere) dakkapel; - Het dakvlak aan de voorzijde biedt een ideale ligging voor bv. het plaatsen van zonnepanelen; - Ideale ligging in het Groene Hart voor liefhebbers van de natuur en toch midden in de Randstad; - Oplevering in overleg.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

----

Are you looking for a nice family home in a child-friendly living environment?

This extended terraced house has 3 (previously 4) bedrooms and an approx. 13 meter deep backyard with spacious storage. Although the house needs modernization, this also offers a great opportunity to put your own stamp on your new home.

Roelofarendsveen falls under the municipality of Kaag en Braassem and is best known for its water-rich location between the Westeinderplassen, Braassemermeer and the Kagerplassen. In short: ideal for nature and water sports enthusiasts!

The house is located in a child-friendly residential area (Bomenwijk) and is located exactly between the cozy center of Roelofarendsveen (Noord- and Zuidplein) and Oude Wetering (Meerkreuk).

The bus stop is located along the Alkemadelaan and has a direct connection to Leiden and Schiphol. Accessibility by car is also good, thanks to the nearby connecting roads A4/A44 you can quickly reach all major cities in the Randstad. The coastal towns can also be reached within 30 minutes.

Layout ground floor: You enter the spacious hall with modern meter cupboard (9 groups and 2x earth leakage circuit breaker), staircase cupboard and toilet. The hall has wooden panelling and an attractive wooden wheel window to the living room. The sunny living room has an authentic beamed ceiling and a cosy fireplace. From the hall you have access to the kitchen, which also has an attractive balcony ceiling. This neat kitchen is equipped with a dishwasher, fridge, ceramic hob and stainless steel extractor hood. Here you will also find the dining room with large windows to the garden. Also access to the utility room with connections for the washing machine/dryer and a door to the back garden.

1st Floor: Landing. Spacious bathroom with shower, washbasin and door to the roof. Bedroom at the rear of the house. Spacious master bedroom (formerly 2 rooms) at the front of the house.

2nd Floor: Spacious landing with the central heating combi boiler (Nefit Proline HRC, 2011). Spacious 3rd bedroom with dormer window.

Garden: The spacious front garden has decorative paving and green borders. The back garden facing northeast has decorative paving, green borders, spacious stone shed and back entrance.

General: - Year of construction: 1964; - Living area: 104 m2 excluding attic (the spacious attic unfortunately does not meet the NEN 2580 standard to be included as living area); - Plot area: 153 m2; - Energy label: D; - The house is largely equipped with double glazing; - There is ample parking space in the vicinity; - Possibility of expansion, e.g. raising the ridge, placing a (larger) dormer window; - The roof surface at the front offers an ideal location for e.g. placing solar panels; - Ideal location in the Groene Hart for nature lovers and yet in the middle of the Randstad; - Delivery in consultation.

This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site.

You and your NVM purchasing agent are very welcome to make an appointment for a viewing.