Miquelstraat 93 2522KM Den Haag

**KLUSSERS OPGELET**

Wij bieden u hier een ruim dubbelbovenhuis van maar liefst 98m² met veel potentie, welke naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Dit jaren ’30 appartement is gelegen één van de leukste straten van wijk en telt 4 slaapkamers, een ruime woon/eetkamer, grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas en een CV installatie met een HR ketel (huur). Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling met een bouwjaar van 1932.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Entreewoning op de begane grond; voordeur met hal, meterkast en trap naar de bovenverdieping.

1ste verdieping met overloop, separaat toilet en trap naar de bovenverdieping; doorgebroken woon/eetkamer (10.45 x 3.61) met openslaande deuren naar het balkon; keuken (2.84 x 2.07) met hoekopstelling aan de voorzijde.

2e verdieping met overloop, vaste kast en badkamer, welke voorzien is van een toilet douche combinatie; slaapkamer I (3.88 x 3.61) aan de achterzijde met vaste kast en dakkapel; slaapkamer II (2.07 x 2.00) aan de voorzijde met opstelplaats CV ketel en dakkapel; slaapkamer III (3.51 x 3.50) aan de achterzijde met vaste kast; slaapkamer IV (2.38 x 2.01); middels vlizo trap toegang naar de vliering van 13m²;

Balkon aan de achterzijde (2.63 x 0.90) gelegen op het zuidwesten

- Eigen grond
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 98m²
- Bouwjaar 1932
- Actieve VvE
- 1/2e aandeel
- Huisnr's 93 en 95
- KvK 73697249
- Geen MJOP
- Remeha HR CV ketel (huur)
- Meterkast 4 groepen
- Oplevering in overleg