Juliana van Stolberglaan 474 2595CV 's-gravenhage

*** AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GELIEVE VIA FUNDA OF PER E-MAIL INDIENEN ***

Keurig, instapklaar, licht en ruim appartement (ca. 81 m²) met 3 slaapkamers en 2 balkons in het geliefde Bezuidenhout!

Welkom in Bezuidenhout!
Deze karakteristieke jaren ’30 wijk met veel typisch Haagse woningen is van alle gemakken voorzien! In deze wijk vind je het Beatrixkwartier, de op één na grootste kantorenlocatie van Nederland, waar diverse multinationals gevestigd zijn. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg; in en rondom de Theresiastraat vind je een breed scala aan winkels, gezellige cafeetjes en eetgelegenheden. Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen is 'goed bereikbaar' een understatement! Binnen 5 minuten fietsen sta je al op het Centraal Station of Station Laan van NOI. Daarnaast rijd je ook met de auto vanaf hier zo de uitvalswegen op, én bereik je binnen korte tijd het bruisende centrum van Den Haag. Zin in rust? Dat vind je in het Haagse Bos, de groene oase waar je kunt ontspannen en ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Kortom; Deze woning biedt de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rustgevende natuur, en is daarmee een ideale plek om te wonen voor iedereen die het beste van beide werelden zoekt.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Welkom thuis! Entree via open portiek met eigen voordeur, binnenkomst in ruimte hal. Maar liefst 3 slaapkamers, ruime en lichte woonkamer, 2 balkons (dat betekent genieten van de ochtend én de middag/avondzon!), compacte en efficiënte badkamer en keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, dé plek om je culinaire vaardigheden uit te testen, en met toegang naar het balkon aan de achterzijde. De drie slaapkamers zijn van goed formaat, en ideaal om te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkplek. En altijd fijn; een apart toilet.

Goed om te weten:
- Oplevering kan per direct;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, met maandelijkse bijdrage van € 121,00;
- Reservefonds VvE per 31-12-2023 bedraagt € € 53.541,72,-;
- Woning komt uit de verhuur, daarom wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de asbest- en materialenclausule op;
- Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing.


****

*** PLEASE SUBMIT REQUESTS FOR A VIEWING VIA FUNDA OR BY EMAIL ***

Neat, ready to move in, bright and spacious apartment (approx. 81 m²) with 3 bedrooms and 2 balconies in the popular Bezuidenhout!

Welcome to Bezuidenhout!
This characteristic 1930s neighborhood with many typical The Hague homes is fully equipped! In this district you will find the Beatrixkwartier, the second largest office location in the Netherlands, where several multinationals are located. You don't have to go far for your daily shopping; In and around Theresiastraat you will find a wide range of shops, cozy cafes and eateries. Thanks to the excellent public transport connections, 'easily accessible' is an understatement! Within 5 minutes of cycling you will be at Central Station or Station Laan van NOI. In addition, you can also drive from here to the arterial roads by car, and you can reach the bustling center of The Hague within a short time. Fancy some rest? You will find this in the Haagse Bos, the green oasis where you can relax and escape the hustle and bustle of everyday life! In short; This house offers the perfect balance between urban dynamics and relaxing nature, making it an ideal place to live for anyone looking for the best of both worlds.

What makes this house special?
Welcome home! Entrance through open porch with private front door, entry into spacious hall. No fewer than 3 bedrooms, spacious and bright living room, 2 balconies (that means enjoying the morning and the afternoon/evening sun!), compact and efficient bathroom and neat kitchen with built-in appliances and sufficient storage space, the place to test your culinary skills , and with access to the balcony at the rear. The three bedrooms are of a good size and ideal for use as a bedroom, guest room or workplace. And always nice; a separate toilet.

Good to know:
- Delivery is possible immediately;
- No leasehold from the municipality of The Hague;
- Active VvE, with monthly contribution of € 121.00;
- VvE reserve fund as of 12/31/2023 amounts to €53,541.72;
- The property comes from being rented out, which is why the non-self-occupancy clause is included;
- Due to the year of construction, we always include the asbestos and materials clause;
- Onesta Terms and Conditions of Sale apply.