De Melemstraat 9 2274PE Voorburg

*** engish text ***

Ben je op zoek naar een woning die je rust, ruimte en gemak biedt, zonder de drukte van de stad te missen? Dit schitterende TOP appartement in Voorburg-Noord biedt je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Ideaal voor wie de bruisende voorzieningen van Den Haag binnen handbereik wil hebben, maar ook wilt genieten van het wonen in een rustigere omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

DE HIGHLIGHTS VAN DIT WONDERMOOIE APPARTEMENT
• TOP-APPARTEMENT met 2 slaapkamers (voorheen 3), waardoor er een royale woon-/eetkamer is ontstaan.
• VOORBURG-NOORD: Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Den Haag, met alle voorzieningen in de buurt.
• EXCELLENTE BEREIKBAARHEID: Loopafstand naar treinstation Laan van Nieuw Oost-Indië en diverse tram- en bushaltes.
• PERFECTE VERBINDING: Dicht bij de uitvalswegen naar de snelwegen A12, A4 en A13, ideaal voor woon-werkverkeer.
• GROOT ZONNIG BALKON: Over de volle breedte van het appartement, waar je kunt genieten van je ochtendkoffie of een ontspannen avond.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Binnenkomen in dit appartement is als een warme omhelzing. Het open portiek leidt je naar de eerste verdieping, waar je binnenstapt in een lichte hal met bergruimte en een meterkast. De trap naar de tweede verdieping brengt je naar de L-vormige overloop, vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes. Het hart van de woning is zonder twijfel de ruime woon-/eetkamer, waar het ochtendlicht door de erker naar binnen stroomt en een warme gloed op de houten vloer werpt. Dit is dé plek waar je kunt ontspannen, met een boek in de ene hand en een kop thee in de andere, terwijl je uitkijkt op het pleintje beneden, waar kinderen zorgeloos spelen.

De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is een droom voor elke thuiskok. Met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser is koken hier een waar plezier. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de frisse lucht en het groen om je heen. Dit balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt ook toegang vanuit de kleinere slaapkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een oase van rust. Hier kun je de dag van je af laten glijden in een ruimte die groot genoeg is voor een comfortabel bed en een ruime kledingkast. De badkamer is modern en praktisch, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Met een woonoppervlak van 78m2 biedt dit appartement precies de juiste hoeveelheid ruimte om comfortabel te leven. De actieve en hechte VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw, en met kunststof kozijnen en dubbel glas ben je verzekerd van een energiezuinige woning (energielabel E). De gloednieuwe en zuinige HRE CV-ketel van Intergas uit 2024 zorgt voor aangename warmte tijdens de koudere wintermaanden.

DE PERFECTE LIGGING VOOR EEN ACTIEF LEVEN
Dit appartement is niet alleen een heerlijk thuis, maar ook een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid. Of je nu met de auto, trein, tram of bus reist, alles ligt binnen handbereik. De snelwegen A12, A4 en A13 zijn slechts enkele minuten rijden, terwijl je ook te voet naar het station of de tramhalte kunt wandelen. Bovendien vind je diverse winkels in de directe omgeving, zodat je nooit ver hoeft te gaan voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn diverse koffiezaken, een ambachtelijke slager, bakker en kwaliteitsslijterij op loopafstand te bereiken.

DIT IS JOUW NIEUWE THUIS
Zie je jezelf al wonen in dit prachtige appartement? Stel je voor hoe je hier je dagelijkse routine invult, van de eerste kop koffie op het balkon tot een ontspannen avond in de woonkamer. Wacht niet te lang, want een woning als deze is snel weg! Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging in. Je nieuwe thuis wacht op je!
VVE – 75 eu p mnd
Oplevering in overleg

*** english text ***

Are you looking for a home that offers you peace, space and convenience, without missing the hustle and bustle of the city? This beautiful TOP apartment in Voorburg-Noord offers you everything you need for comfortable living. Ideal for those who want to have the vibrant amenities of The Hague within easy reach, but also want to enjoy living in a quieter environment with many amenities within walking distance.

THE HIGHLIGHTS OF THIS WONDERFUL APARTMENT
• TOP APARTMENT with 2 bedrooms (previously 3), creating a spacious living/dining room.
• VOORBURG-NOORD: Only a 10-minute bike ride from the center of The Hague, with all amenities nearby.
• EXCELLENT ACCESSIBILITY: Walking distance to Laan van Nieuw Oost-Indië train station and various tram and bus stops.
• PERFECT CONNECTION: Close to the highways A12, A4 and A13, ideal for commuting. • LARGE SUNNY BALCONY: Spanning the entire width of the apartment, where you can enjoy your morning coffee or a relaxing evening.

FULL DESCRIPTION
Entering this apartment is like a warm embrace. The open porch leads you to the first floor, where you enter a bright hall with storage space and a meter cupboard. The stairs to the second floor take you to the L-shaped landing, from where you have access to all rooms. The heart of the home is without a doubt the spacious living/dining room, where the morning light streams in through the bay window and casts a warm glow on the wooden floor. This is the place to relax, with a book in one hand and a cup of tea in the other, while looking out over the square below, where children play carefree.
The modern kitchen, located at the rear of the apartment, is a dream for any home chef. With a gas hob, extractor hood, fridge/freezer and dishwasher, cooking here is a real pleasure. From the kitchen you can step onto the sunny balcony, where you can enjoy the fresh air and the greenery around you in peace. This balcony extends over the entire width of the apartment and also offers access from the smaller bedroom.
The master bedroom is located at the front of the house and is an oasis of peace. Here you can let the day slide away in a space that is large enough for a comfortable bed and a spacious wardrobe. The bathroom is modern and practical, equipped with a walk-in shower, washbasin and connections for both a washing machine and a dryer.

With a living area of ​​78m2, this apartment offers just the right amount of space to live comfortably. The active and close-knit VvE ensures a well-maintained building, and with plastic frames and double glazing you are assured of an energy-efficient home (energy label E). The brand new and economical HRE central heating boiler from Intergas from 2024 provides pleasant warmth during the colder winter months. THE PERFECT LOCATION FOR AN ACTIVE LIFE
This apartment is not only a wonderful home, but also an ideal base for those who love convenience and accessibility. Whether you travel by car, train, tram or bus, everything is within easy reach. The A12, A4 and A13 motorways are only a few minutes' drive away, while you can also walk to the station or tram stop. In addition, you will find various shops in the immediate vicinity, so you never have to go far for your daily shopping. Various coffee shops, a traditional butcher, bakery and quality liquor store are also within walking distance.

THIS IS YOUR NEW HOME
Can you already see yourself living in this beautiful apartment? Imagine how you will fill in your daily routine here, from the first cup of coffee on the balcony to a relaxing evening in the living room. Don't wait too long, because a home like this is quickly gone! Contact us today and schedule a viewing. Your new home is waiting for you!
VVE – 75 eu p month
Delivery in consultation