Douwes Dekkerlaan 36 2662AK Bergschenhoek

Douwes Dekkerlaan 36 te Bergschenhoek

Instapklare en modern verbouwde speels ingedeelde tussenwoning met eigen oprit en ca. 17 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De begane grond is op verschillende manieren in te richten: als slaap-/ of werkkamer of als hobby-/ praktijkruimte. De voormalige inpandige garage is opgesplitst in wasruimte/ bijkeuken en het voorste gedeelte is berging voor de fietsen. De woonkamer met breed balkon (zuidwest) en de open keuken bevinden zich op de 1e verdieping, en de overige 3 slaapkamers en de badkamer zijn op de 2e verdieping te vinden.

Deze A-label woning beschikt over stadsverwarming en is modern verbouwd en goed onderhouden. Op steenworp afstand ligt het park 'De Leeuwenkuil' en in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatiefaciliteiten. De grote steden (Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag) zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed aan te rijden.

Indeling

Voortuin:
Grote voortuin met de mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto. Vanuit de voortuin is ook de berging (voormalige garage) te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen.

Begane grond:
Entree, gang met toilet, meterkast, trapopgang met daaronder garderobe ruimte en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en doorloop naar de fietsenberging.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde, thans in gebruik als praktijkruimte/ salon. Deze ruimte heeft vloerverwarming en is op diverse manieren in te richten en heeft tevens toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit deze ruimte prachtig uitzicht op de tuin.

Op de begane grond ligt een tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de U-vormige living.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt hier voor veel natuurlijk lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de brede woonkamer waar je via de schuifpui toegang hebt tot het woning brede balkon. Het is hier heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. Met het elektrische zonnescherm kan je hier ook een lekkere schaduwplek creëren.

Op de 1e verdieping ligt een houten vloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de luxe badkamer en de 3 slaapkamers.
Ouderslaapkamer (2) aan de voorzijde met groot raam voor veel natuurlijk lichtinval.
De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, inbouwkast en toilet.
De slaapkamers (3) en (4) bevinden zich aan de achterzijde.

Achtertuin:
De diepe achtertuin (ca. 17 meter) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met diverse soorten vaste planten in de borders en een stukje gras. Vanaf hier is ook het balkon op de eerste verdieping bereikbaar door middel van een trap. Het terras onder het balkon is een heerlijke plek om te toeven, ook bij wat minder weer. Aan de achterzijde grenst de tuin met een houten vlonder aan een sloot, en hier staat ook een houten berging. Verder is er aan de achtergevel van de woning nog een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- De badkamer is in 2023 geplaatst;
- Voorzien van een nieuw elektrisch zonnescherm op de 1e verdieping. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken.

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.