van Woudeweg 19 2481XM Woubrugge

Zeer ruime eengezinswoning met vernieuwde badkamer gelegen in een rustige groene straat

Deze super fijne eengezinswoning is heerlijk gelegen in een rustige straat met een fijne groenstrook aan de voorzijde. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de winkels, sportaccommodaties, watersportrecreatie en de uitvalswegen richting de grote steden.

De woning beschikt over een ruime en vooral lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een vernieuwde badkamer, 8 zonnepanelen en 4 ruime slaapkamers. Zowel de voortuin als de achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een mooie combinatie van groen en tegels.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurige groene voortuin, waar u ’s middags en ’s avonds heerlijk kan genieten van de zon, stapt u via de voordeur de ruime entreehal binnen. De hal is ruim van opzet en geeft u toegang tot de moderne meterkast, praktisch kast onder de trap, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer. Ook is er een fijne garderoberuimte direct bij binnenkomst aan de rechterzijde.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. De woonkamer zelf is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Aan de voorzijde hebben de huidige bewoners het woongedeelte gesitueerd en in combinatie met de sfeervolle open haard is de woonkamer een heerlijke plek. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen direct naast de keuken.

De semi-open keuken betreft een nette open keuken opgesteld in een L-opstelling met daarbij nog een leuk eiland richting het woongedeelte. Hierdoor hou je altijd het gezellige contact met de woonkamer. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad met spoelbak en is beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- combimagnetron,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

Via de keuken kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin is keurig aangelegd met een mooie combinatie van groen en tegels en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en is recent opnieuw gevoegd. Via de achterom is er ook de mogelijkheid om de tuin te verlaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u boven op ruime overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, de inpandige badkamer en de separate toiletruimte met staand toilet. Daarbij is er aan de voorzijde een leuke zonnige loggia te vinden.

Aan de voorzijde bevindt zich één van de grote slaapkamers welke is voorzien van een prima laminaatvloer en keurige wanden. De slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar heeft het formaat van een ouderslaapkamer. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en ook beide van mooi formaat. Beide slaapkamers beschikken over een keurige laminaatvloer en veel lichtinval vanwege de grote raampartijen.

Tot slot vinden we op deze verdieping de vernieuwde moderne inpandige badkamer. De badkamer beschikt over een zeer ruime inloopdouche met glasplaat en een groot wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met lichtgrijze vloer -en wandtegels en heeft een moderne designradiator voor de handdoeken.

Tweede verdieping
Bovenkomend op de tweede verdieping stapt u de ruime overloop op. Veel bergruimte aan de voorzijde onder de schuine kap en ook in de afgesloten technische ruimte kunt u nog erg veel spullen kwijt. In deze berging bevindt zich daarbij de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2016) en de aansluitpunten van de wasmachine. De ruimte is voorzien van een dakraam.

Tot slot bevindt zich op de bovenste verdieping een royale 4e slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en heeft vanwege de 2.50 meter brede dakkapel veel lichtinval. Achter de knieschotten is er nog veel ruimte aanwezig om spullen op te slaan.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning aan rustige groene straat
- Woning voorzien van 4 ruime slaapkamers
- Badkamer vernieuwd (2020) en modern afgewerkt
- Voortuin beschikt over een elektrisch zonnescherm
- Achtertuin keurig afgewerkt met achterom en vrijstaande stenen berging
- C.V.-ketel uit 2016
- Volledig voorzien van HR++ (begane grond) of HR-beglazing (1e en 2e verdieping)
- Voorzijde woning voorzien van 8 zonnepanelen (370 WP per paneel)
- Energielabel B

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.