Meekrapstraat 3-E 3073DL Rotterdam

~ OPEN HUIS VRIJDAG 26 JULI 2024 VANAF 15:30 UUR TOT 16:30 UUR ~
U BENT VAN HARTE WELKOM!

Bent u opzoek naar een ruime en goed onderhouden woning? Welkom aan de Meekrapstraat 3e te Rotterdam.

Bij binnenkomst in de woning krijgt u via de hal toegang tot de verschillende vertrekken. De hal beschikt over een toiletruimte met een fonteintje. De ruime woonkamer biedt middels een deur toegang tot het balkon welke een ligging heeft op het noordoosten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een wasmachineaansluiting. Tevens beschikt de woning nog over twee ruime slaapkamers.

Dit appartement is gelegen nabij het Afrikaanderplein met tweemaal in de week een markt (woensdag en zaterdag). Voor uw dagelijkse boodschappen is er een royaal aanbod aan supermarkten in de buurt, zo loopt u binnen enkele minuten winkelboulevard Zuid op. Voor de overige inkopen kunt u terecht op het nabijgelegen winkelcentrum ''Zuidplein''. U bereikt de uitvalswegen binnen enkele minuten en ook het 'Zuiderpark' bevindt zich op korte afstand waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Voor wat betreft het openbaar vervoer ligt de woning heel centraal.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met bellen tableau en brievenbussen;
- Een eigen berging (ca. 3.41m x 1.47m).

Derde verdieping:
- Middels de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De hal is voorzien van een toiletruimte met fonteintje;
- De woonkamer (ca. 10.15m x 4.10m | 3.88m) is voorzien van veel ruimte. Middels de deur in de woonkamer is er toegang tot het balkon welke een ligging heeft op het noordoosten;
- De open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap, een vriezer, en een stenen werkblad. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast wat ideaal is voor het opbergen van spullen;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.82m x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.82m x 2.05m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Overige:
- Het balkon (ca. 4.76m x 1.35m) heeft een ligging op het noordoosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993;
- Woonoppervlakte: ca. 78m²;
- Inhoud: ca. 243m³;
- Energielabel B;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning valt onder de opkoopbescherming;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van vloerbedekking;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas| 2019 | eigendom)
- Actieve VvE met een bijdrage van €165,-
- Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

De oplevering is in onderling overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.