Marijkestraat 53 2964CG Groot-Ammers

Nabij het centrum van het gemoedelijke dorp Groot-Ammers staat deze royale en energiezuinige (label A) tussenwoning. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte is wat deze jaren '70 woning kenmerkt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en nabij uiteenlopende voorzieningen als een supermarkt en de gezellige dorpskern met diverse winkels en eetgelegenheden.

De begane grond, de badkamer en de toiletruimten van deze 5-kamer tussenwoning zijn in 2023 geheel (incl. nieuwe, luxe uitgevoerde keuken) gerenoveerd en smaakvol afgewerkt. Oók is er in 2023 aan de achterzijde een gevelbrede dakkapel geplaatst en zijn er 10 gunstig gelegen zonnepanelen gelegd. Naast de vier slaapkamers biedt dit aanbod nog een heerlijk ruime achtertuin met een in 2019 geplaatste, vrijstaande berging. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de ruim opgezette Marijkestraat, waar voldoende parkeergelegenheid te vinden is. Kortom, geen tijd of zin om te klussen?

Wij nodigen je van harte uit dit klusvrije en keurig afgewerkte aanbod van binnen en buiten te komen bekijken!

Entree in de ruime hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderoberuimte, keurige toiletruimte (2023) met hangend inbouwtoilet en een fonteintje, trapopgang naar de 1ste etage en een trapkast. Een mooie glazen schuifdeur verbindt de hal met de ruime doorzonwoonkamer welke is opgedeeld in een zit - en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, ook hier zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval. Daarnaast is de living in 2023 uitgerust met airconditioning (Mitsubishi).
De luxe, moderne open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is in 2023 geplaatst en van alle gemakken voorzien. Zo biedt de keuken onder meer een hardstenen aanrechtblad met rvs-spoelbak en diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met designafzuigkap, een combi-oven, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. De praktisch ingedeelde keukenkasten en -lades bieden voldoende bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Middels de gestoffeerde trapopgang toegang tot de overloop, welke in verbinding staat tot 3 slaapkamers, de 2de toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. De keurige, in 2023 geheel vernieuwde badkamer is onder meer voorzien van een inloopdouche, wasmeubel met 2 wastafels en een designradiator. Deze royale 1ste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgerust met een rolluik voor de ramen. De 2de slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, heeft ruime vaste kasten en ook zijn de ramen hier v.v. een rolluik. Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens uitgerust met een rolluik voor de ramen. Keurige toiletruimte (2023) met zwevend toilet en een fonteintje.

Riante voorzolder met de CV-installatie (Intergas 2011) en witgoedaansluitingen. Op de 2de etage is in 2023 een gevelbrede dakkapel (met rolluik) geplaatst waardoor de 4de slaapkamer zeer royaal is. Verder herbergt deze slaapkamer bergruimte achter de knieschotten en een mooie steigerhouten kastombouw.

Voortuin
De zonnige voortuin is gericht op het zuidoosten en is voorzien van 2 prachtige boompjes geplaatst in een opgemetselde sierbak, betontegels, bestrating en siergrind. Het elektrische screen zorgt ervoor dat de woning ook in de warme zomermaanden heerlijk koel blijft.

Achtertuin
De heerlijk royale achtertuin (12 x 6 meter) met achterom is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is v.v. sierbestrating, graszoden, plantenbak met een diversiteit aan beplanting, kunstgras en siertegels. Ook staat hier een keurige, gepotdekselde ruime schuur (2019) waar voldoende ruimte is voor de handige hobbyist. Via een af te sluiten houten poort is de brandgang te bereiken welke uitkomt op onder meer de achtergelegen speeltuin.

• De woning is gelegen op eigen grond.
• De woning is voorzien van kunsstof kozijnen met HR++ glas.
• Keurig afgewerkt.
• Op de woning zijn 10 zonnepanelen geplaatst, allen gunstig gelegen.
• Onderhoudsvriendelijke dakkapel.