Dr. Plesmanstraat 21 3331KE Zwijndrecht

Dr. Plesmanstraat 21 in Zwijndrecht biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier!
Deze keurig onderhouden en recent gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen in de wijk Noord op een perceel van 136 m2 eigen grond.
De woning heeft o.a. een lichte doorzon woonkamer met moderne half open keuken vv inbouwapparatuur, een moderne toiletruime (2024), moderne badkamer (2018), cv-combi (2024), buitenschilderwerk (2024), 3 slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), 12 meter diepe achtertuin met stenen berging enz.
Kortom, een woning die je beslist zelf moet komen zien!

Indeling:
Begane Grond:
Entree/Hal: hal met toegang tot de meterkast, gemoderniseerde toiletruime en deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Doordat er een gedeelte van de hal bij de woonkamer is getrokken is deze ruimte vergroot.
De grote raampartijen geven de living een prettige lichtinval.
De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Keuken:
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken.
Deze moderne keuken is uitgevoerd in een U opstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast/vriezer en combi magnetron.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Achtertuin:
De achtertuin is ca 12 meter diep en gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd keuze tussen zon en schaduw.
In de tuin is een grote stenen berging gesitueerd. Deze is verdeeld in 2 gedeelten.
In de voorste berging is de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste Verdieping:
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,55 x 2,73 m. Het kozijn van deze kamer is in 2023 vervangen door kunststof met HR++ glas.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,55 x 3,60 m. Het kozijn van deze kamer is in 2023 vervangen door kunststof met HR++ glas.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,60 x 2,10 m. Het kozijn van deze kamer is in 2023 vervangen door kunststof met HR++ glas..

Badkamer:
De moderne badkamer (2018) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,10 x 2,02 m. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met kolomkast en handdoekradiator.

Tweede Verdieping:

Zolder:
De zolder heeft een gebruiksoppervlakte van ca 17 m2 en een stahoogte van ca 1,93 m.
Vanwege de meetinstructies is de zolder niet meegeteld in het woonoppervlak maar benoemd als overige inpandige ruimte. Deze kamer kan prima worden gebruikt als slaapkamer!
De indeling van de zolder is als volgt:
Overloop met opstelplaats cv-ketel (Intergas 2024) en toegang tot de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
Cv-Ketel: Vernieuwd in 2024.
Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2024.
Kozijnen: Drie slaapkamers in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Dubbel Glas: Bijna alle kozijnen voorzien van dubbel glas.
Energielabel: C, wat zorgt voor een energiezuinige woning.
Oplevering: midden/eind september 2024.

Locatie
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Zwijndrecht, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is uitstekend bereikbaar en biedt een fijne woonomgeving voor gezinnen en stellen.

Interesse?
Ben je enthousiast geworden over deze woning?
Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Dit is een kans die je niet wilt missen!

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.