Kinkelenburg 21 3334EK Zwijndrecht

Deze ruime eengezinswoning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nederhoven.
Deze woning biedt volop ruimte en heel veel mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.
In totaal heeft de woning 4 slaapkamers.
Het Munnikepark, winkelcentrum Oudeland en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Kortom, een ideale plek voor comfortabel en ruim wonen in een prettige buurt.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden en de fijne sfeer van deze woning te ervaren!

Indeling:

Begane grond:

Entree/Hal:

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast en toiletruimte.

De hal geeft toegang tot de royale Z-vormige woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een garderobe.

De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een grote raampartij die veel lichtinval biedt.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is grotendeels betegeld en voorzien van plantenvakken.
Achterin de tuin staat een stenen berging voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.
De tuin is voorzien van een achterom.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning, afmeting ca 3,92 x 2,44 m.

Slaapkamer 2: Eveneens aan de achterzijde gelegen, afmeting ca 4,89 x 2,70 m.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning, afmeting ca 3,09 x 3,14 m.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Afmeting ca 2,37 x 3,20 m.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
De voorzolder is ruim van opzet en biedt plaats voor de opstelling voor de cv-ketel (2023).
Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Afmeting ca 6,75 x 3,10 m.

Bijzonderheden:
Centraal gelegen in de woonwijk Nederhoven.
Bouwjaar: 1975.
Cv-combi 2023.
Energielabel C.
Oplevering: In overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.