Zuiderterras 60 3083BW Rotterdam

ROYAAL 2 KAMERAPPARTEMENT | TWAALFDE VERDIEPING | MIDDEN IN HET HART VAN ZUID MET FANTASTISCH ZONNETERRAS! 

Dit appartement is gelegen in het bijzondere en gewilde appartementencomplex Zuiderterras, recht tegenover Ahoy en het Zuiderpark. Het heeft een heerlijk groot balkonterras op het zuid-westen waar je een groot gedeelte van de dag kunt genieten van de zon. De centrale ligging van de woning met de uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving maken het geheel tot een uniek object. De vraagprijs is € 235.000,--K.K.

Het appartement beschikt over een open keuken met lichte woonkamer, welke toegang geeft tot het royale terras. Er is een ruime slaapkamer met een nette badkamer en een separaat toilet. In de onderbouw bevind zich nog een berging.

De ligging is fantastisch in het dynamische gebied rond Ahoy, Zuidplein en het Zuiderpark en de centrale positie ten opzichte van veel moderne stadsvoorzieningen. Je kunt direct winkelcentrum Zuidplein binnenlopen en om de hoek stoppen de metro en de bus voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit aantrekkelijke appartement!

Indeling:
* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de entree aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de twaalfde verdieping.

Twaalfde verdieping:
* Woningentree met hal voorzien van de meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling met fonteintje en half betegelde wanden.
* Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het vluchtbalkon en de badkamer.
* Ruime badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en witte betegeling. 
* Lichte woonkamer over de gehele breedte van het appartement met half open keuken-opstelling en deur naar het zonneterras; vaste kast.
* Keuken voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap. Toegang tot het vluchtbalkon.
* Royaal zonneterras aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Vluchtbalkon aan de achterzijde heeft ook toegang naar het trappenhuis.

Berging op de tweede verdieping

Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de erfpacht afgekocht is tot 31 december 2051.
* Energielabel C, geldig tot 11-09-2025.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele en gedeeltelijk dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorzieningen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer. 
* In de koopovereenkomst kunnen clausules opgenomen worden betreffende niet-bewoning door de verkoper, ouderdom en anti-speculatie. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 71 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 224 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 186,26 per maand (woning) en € 15,53 per maand (berging) (excl. voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning    : 1978
Oplevering              : Kan snel!