Ruim wonen (ca. 118 m2) op het meest centraal gelegen plekje in het Hart van Zuid.

Dit zeer ruime 4- kamer appartement op de vierde woonlaag heeft alle voorzieningen die je maar kunt bedenken binnen loopafstand. Winkelcentrum Zuidplein, bus- en metrostation, zwembad, bibliotheek, theater, diverse restaurants, Ahoy en het Zuiderpark liggen om de hoek.
Het appartement heeft een zeer zonnig balkon op het zuiden over de hele breedte van de woning.
Het appartement beschikt over veel extra’s zoals: HR++glas, een moderne groepenkast met 3 fase en 15 groepen, een slaapkamer met inloopkast en vaste wastafel, een 2de toilet, een waterontharder, een buitenkraan en een Quooker.
De keurige afwerking met alle faciliteiten van de woning, de zee van ruimte en de uitstekende voorzieningen maken het geheel tot een prachtig object voor de koper die van luxe houdt.
In de onderbouw is een berging. Het is mogelijk om een parkeer- en bezoekersvergunning te verkrijgen via de gemeente.

Omschrijving
Entree via het wandelplatform op de derde woonlaag ( Zuiderterras) voorzien van bellenplateau, intercom, brievenbus, lift en trap. Als bewoner kunt u ook het appartement bereiken via uitgang B op straatniveau.
Woningentree op de vierde woonlaag d.m.v. afgesloten hal, gedeeld met de twee andere appartementen op deze etage.

Indeling
Na de voordeur bevindt zich aan de rechterkant het geheel betegelde zwevend toilet met toiletmeubel. Hiernaast vindt u de meterkast met 3-fase groepenkast en 15 groepen. Vervolgens is daar de dubbele garderobekast. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca 9 en 13 m2).
Om de hoek, achter de garderobe, is een kleine pantry gecreëerd met een verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en diverse opbergmogelijkheden. Hiernaast is de volledig betegelde badkamer gesitueerd met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met meubel en verlichting en 2de zwevend toilet.
Tegenover de badkamer vindt u de 3de slaapkamer (ca 16 m2), die voorzien is van een ruime inloopkast, vaste wastafel met meubel, designradiator en internetaansluiting.
Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De grote U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Als u van kokkerellen houdt is dit uw droomkeuken! Zo is er een 5-pits inductiekookplaat, een koel/vriescombinatie, een grote stoomoven, een combimagnetron, 1.5 spoelbak met Quooker, een vlakke afzuigkap en een xl vaatwasser. Verder is er veel bergruimte in de keuken middels een voorraadkast met uittrekbare schappen, 6 grote laden en een hoekkast waarvan de plateaus naar buiten te draaien zijn. Er is veel aanrechtruimte dat overloopt in een barretje.
De woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard aan de wand en geeft toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden.

Algemeen:
- Totale woonoppervlakte ca. 119 m².
- Oppervlakte woonkamer/keuken ca. 52 m².
- Inhoud ca. 320 m³.
- Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening uit 2022. Complex B waarin nr 36 zich bevindt heeft sinds 2 jaar een nieuwe CV- installatie voor de opwekking van de warmte en warmwater. Elke woning heeft zijn eigen meter voor warmwater en verwarming ( geen meters op de radiatoren!)
- Geheel voorzien van HR ++ glas, ook het glas in de deuren.
- Het koude water is voorzien van een wateronthardingssysteem voor behoud van uw vaatwasser, stoomoven, Quooker, koffiezetapparaat, wasmachine en voorkomt kalkaanslag in de douche en op uw kranen e.d.
- Er is een aparte elektra groep en waterkraan op het balkon aanwezig ( in de winter af te sluiten in de keuken)
- Het uitstortgootsteen in de pantry heeft zowel warm-als koud water en er zijn 2 aparte aansluitingen voor wasmachine en droger.
Dit appartement beschikt over twee toiletten!
De keuken is voorzien van koofverlichting en verlichting in de bovenkasten.
Er rust op dit appartement geen zelfbewoningsplicht.

Bijdrage V.v.E.: € 253,20 per maand
Voorschot in de stookkosten en warmwatervoorziening is € 150,00 per maand

Bouwjaar woning: 1978.

Vraagprijs: € 365.000,-- K.K.
Oplevering: In onderling overleg.