Hooigracht 13 2514BE 's-gravenhage

*** WIJ HEBBEN EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD OP:
- DINSDAG 11 JUNI VAN 14:30 TOT 15:30 UUR
- DONDERDAG 13 JUNI VAN 12:00 TOT 13:00 UUR ***

Gehele, royale (ca. 164 m²) en karakteristieke woning aan één van de mooiste grachten van Den Haag, in het fantastische Buurtschap 2005!

Welkom in Buurtschap 2005!
En op wát voor plek! Gelegen aan de mooiste gracht van de Hofstad, de Hooigracht, in alle rust en toch om de hoek van het bruisende centrum van Den Haag, maar nog dichterbij de knusse straatjes van het Buurtschap 2005. De Denneweg en Frederikstraat liggen op steenworp afstand, waar je heerlijk kan slenteren langs de mooie boetiekjes, koffietentjes en heerlijke restaurants. Loop iets verder langs het iconische Lange Voorhout, om de wekelijkse braderieën te bezoeken of gewoon heerlijk op een bankje te zitten en te genieten van de omgeving. Vanaf hier wandel je binnen no time verder naar het Noordeinde of het winkelcentrum met de bekende ketens. Supermarkten in nabije omgeving, sporten doe je bijvoorbeeld bij de gym aan de overkant van de gracht of in de zomer heerlijk in de buitenlucht op het Malieveld, cultuur snuif je op 5 minuten afstand, bijvoorbeeld in het Escher museum, Louis Couperus huis, of bij de Mesdag Collectie. Keus genoeg! En wil je ook eens verder kijken dan deze heerlijke wijk? Dan vind je om de hoek een tramhalte die twee stops verwijderd is van Den Haag Centraal Station, of pak je de auto - want vanaf hier zit je met nog geen 3 minuten rijden op de Utrechtsebaan. Beter kunnen we het niet maken!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Indruk op je vrienden maak je hier sowieso! Dit woonhuis heeft de entree op de begane grond, waar je binnenkomt in een hal met al prachtige trap. De woonkamer is voorzien van waanzinnige houten vloer en open haard voor de gezellige avonden. Aan de achterzijde ligt een gigantische woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, knusse bar om aan te ontbijten, koffie te drinken of je laptop nog even open te slaan. Bij warm weer geen zin om naar het - op fietsafstand liggende - strand te gaan? Dan proost jij met een ijskoud drankje gewoon in de tuin! En heb je héél véél spullen, dan is er ook nog een kelder van ca. 22 m², waar je genoeg in kwijt kan. Boven bevinden zich nog 3 verdiepingen, allen met een eigen slaapkamer én badkamer (3). Op de eerste twee verdiepingen heb je daarnaast ook nog allebei een 'woonkamer', uiteraard ook ideaal als gastenverblijf of werkplek. Kijk naar buiten en je aanschouwt midden in een call de prachtige gracht, dat moet zelfs op een drukke werkdag rust geven!

Met de foto's en tekst kom je vast heel ver, maar uiteraard geeft alleen een bezichtiging het ultieme beeld! Kortom; we leiden je graag rond in deze parel aan de gracht!

Goed om te weten:
- Heel pand van circa 164 m2 aan de gracht;
- Vrij uitzicht over de gracht;
- Tuin aan de achterzijde;
- Voorzien van maar liefst 3 badkamers (2 met ligbad);
- 3 slaapkamers + 2 kamers als 'overloop/woonkamer/werkkamer';
- Eigen grond;
- Rustig gelegen, maar midden in het centrum;
- Oplevering kan snel;
- Beschermd stadsgezicht;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***


*** WE HAVE ORGANIZED AN OPEN HOUSE ON:
- TUESDAY 11 JUNE FROM 2:30 PM TILL 3:30 PM
- THURSDAY JUNE 13 FROM 12:00 TILL TO 1:00 PM ***

Entire, spacious (approx. 164 sqm) and characteristic house on one of the most beautiful canals of The Hague, in the fantastic Buurtschap 2005!

Welcome to Buurtschap 2005!
And in what place! Located on the most beautiful canal of the Hofstad, the Hooigracht, in peace and yet around the corner from the bustling center of The Hague, but even closer to the cozy streets of the Buurtschap 2005. The Denneweg and Frederikstraat are a stone's throw away, where you can stroll along the beautiful boutiques, coffee shops and delicious restaurants. Walk a little further along the iconic Lange Voorhout, to visit the weekly fairs or just sit on a bench and enjoy the surroundings. From here you can walk in no time to the Noordeinde or the shopping center with the well-known chains. Supermarkets in the vicinity, you can do sports for example at the gym on the other side of the canal or in the summer in the open air on the Malieveld, culture you can sniff 5 minutes away, for example in the Escher museum, Louis Couperus house, or at the Mesdag Collection. Plenty of choice! And do you also want to look beyond this wonderful neighborhood? Then you will find a tram stop around the corner that is two stops away from The Hague Central Station, or you can take the car - because from here you are less than 3 minutes drive on the Utrechtsebaan. We can't make it any better!

What makes this property special?
You can impress your friends here anyway! This house has the entrance on the ground floor, where you enter a hall with already beautiful stairs. The living room has an amazing wooden floor and fireplace for the cozy evenings. At the rear is a gigantic kitchen, equipped with all conceivable built-in appliances, cozy bar to have breakfast, drink coffee or open your laptop. In warm weather, don't feel like going to the beach - within cycling distance? Then you just toast with an ice-cold drink in the garden! And if you have a lot of stuff, there is also a basement of app. 22 m², where you can store enough. Upstairs there are 3 more floors, all with their own bedroom and bathroom (3). On the first two floors you also both have a 'living room', of course also ideal as a guest house or workplace. Look outside and you will see the beautiful canal in the middle of a call, that should give peace even on a busy working day!

With the photos and text you will probably get very far, but of course only a viewing gives the ultimate image! In short; we are happy to show you around in this pearl on the canal!

Good to know:
- Full building of about 164 sqm;
- Free views over the water;
- Garden at the back;
- Equipped with no less than 3 bathrooms;
- 3 bedrooms, 2 rooms as 'landing/living room/office';
- Free hold;
- Quiet location, but right in the center;
- Transfer can be soon;
- Protected city view;
- Onesta sales conditions apply.