Sint Maartenlaan 31 4383AP Vlissingen

Gelegen in een geliefde buurt op enkele wandelminuten van het Nollebos, boulevard en strand bevindt zich aan een rustig en kindvriendelijk hofje deze goed onderhouden en energiezuinige tweekapper met riante tuin en halfvrijstaande garage. Deze perfecte gezinswoning uit 2007 is uitstekend geïsoleerd en voorzien van onder meer 15 zonnepanelen, open keuken, vier ruime slaapkamers en een eigen oprit. Tel hierbij op de rustige ligging aan een doodlopend hofje en de nabijheid van bos, strand en zee maar ook de winkels en overige voorzieningen in het naastgelegen Paauwenburg en alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis zijn aanwezig!

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met trap naar de 1e verdieping, moderne volledig betegelde toilet met fonteintje, ruime en tuingerichte woonkamer met tuindeur en trapkast. Aansluitend aan de voorzijde de open, moderne keuken met de inrichting in een hoekopstelling, vrij zicht op het hofje en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot een dakterras. Vervolgens een complete, volledig betegelde en moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte, opstelling c.v.-ketel en warmtepomp, dakraam met screen en wasmachineaansluiting. Tenslotte een ruime vierde slaapkamer.

Overig:
De ruime en besloten achtertuin geeft veel privacy en is voorzien van gezellige overkapping, buitenkraan, achterom via een poort naar de voorzijde en halfvrijstaande stenen garage met elektra en verlichting. Aan de voorzijde nog een diepe voortuin en eigen oprit.

Algemeen:
Verwarming via warmtepomp, op de begane grond vloerverwarming. Warm water via een hybride c.v.-ketel (merk Intergas HRE, bouwjaar 2022). Er zijn 15 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig isolerende beglazing met HR++ glas. Woonoppervlakte ca. 125 m2. Perceeloppervlakte 305 m2.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.