Korte Groendal 18 4301CJ Zierikzee

Namens zijn opdrachtgever biedt Bijdevaate Makelaardij u dit Rijksmonumentale herenhuis met klokgevel uit ca. 1750, vier slaapkamers, twee badkamers en stadstuin met achterom te koop aan.

Bent u op zoek naar een uniek, speels en licht huis met mogelijkheid voor galerie, B&B of kantoor aan huis? Dan is een bezichtiging van dit karakteristieke pand zeker aan te bevelen!

Ligging
Deze bijzonder lichte, verrassend ruime en charmante stadswoning is gelegen in de luwte van het Kraanplein en de Oude Haven, in het prachtige monumentale centrum van Zierikzee.
Alle stadsvoorzieningen maar ook de jachthaven, winkels, restaurant, scholen, verenigingen en de Oosterschelde liggen allemaal op loop- of fietsstand.

Wij zetten enkele kenmerken voor u op een rij:
- lichte en ruime hal / vestibule
- ruime woonkamer met houtkachel
- gezellige en lichte eetkeuken met luxe Bulthaup keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur
- een op de tuin gerichte eetkamer met openslaande deuren naar het terras
- beschutte stadstuin met achterom
- grote primaire slaapkamer met badkamer en-suite (bad/douche, dubbele wastafel en toilet) op level +1
- slaapkamers nummer twee en drie en een tweede badkamer (douche, dubbele wastafel en toilet) op level +2
- vierde slaapkamer op level +3

Globale indeling level 0
Vestibule/entree met authentieke vaste garderobekast. Zitkamer met fraai balkenplafond en houtkachel. Lichte ruime eetkeuken met Bulthaup (B3 systeem) keukenopstelling v.v. quoocker, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven en inductie kookplaat.
Serre met openslaande tuindeuren. Toiletruimte en wasruimte.

Globale indeling level 1
Overloop. Primaire slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van whirpool bad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Globale indeling level 2
Karakteristieke overloop met cv opstelling. twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

Globale indeling level 3
Royale derde slaapkamer met vaste kast en dakkapel.

Tuin
Achter de woning ligt een fijne en beschutte stadstuin met zon uit het zuid/westen. De tuin heeft een achterom en een klein afdak voor de fietsen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, dakplatanen, vijgenboom, bramen, klimhortensia etc.

Parkeren
Parkeren kan met vergunning in de straat en er is volop parkeergelegenheid met en en zonder vergunning in een straal van 100 - 500 meter.

Algemeen
De woning is voorzien van houten kozijnen met uitzondering van een raam in de dakkapel. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Na de watersnoodramp van 1953 is de woning voorzien van nieuwe stenen binnenmuren. Verder is er sprake van dakisolatie. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel CW5 uit ca. 2023. Omstreeks 2024 is de voorgevel gereinigd en samen met de dakkapel door een vakschilder geschilderd.