Koningin Emmaweg 30 4354KE Vrouwenpolder

Once in a life time opportunity.

Aan de Noordzeekust zult u niet snel een mooiere plek vinden! Direct aan het natuurgebied "Oranjezon" gelegen gerestaureerde woonboerderij op een mooi perceel van ca. 1800 m2.

In dit natuurgebied hoort verdwalen nog tot de mogelijkheden en bent u te gast bij herten en vossen. De zee ligt op enkele honderden meters van uw bed.

Een lommerrijk weggetje waaraan deze woonboerderij is gelegen is alleen bereikbaar voor fietsen en voert u langs de historische buitenplaatsen "Zeeduin" en "Overduin". Prachtig toch!

PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING TOEGESTAAN

Deze woonboerderij oorspronkelijk uit 1912 is in de afgelopen jaren met veel zorg gerestaureerd met leuke interessante details, waarbij gebruik is gemaakt van mooie materialen met behoud van de originele sfeer.

Door de optimale indeling te gebruiken als een heerlijk familiehuis met o.a. een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een woonkamer, een opkamer boven de kelder, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Bij deze woonboerderij hoort een deel van de aangebouwde schuur ca. 90m2 en biedt voldoende ruimte voor stalling van uw oldtimer, zeilboot en/of te gebruiken als hobbyruimte of in delen met extra leefruimte.

De ruime tuin met oude fruitbomen grenst aan het natuurgebied “Oranjezon” en biedt volop zon en een heerlijk terras aan de achterzijde waar u met vrienden en familie nog lang kunt tafelen op een zomerse avond. Genieten dus !

Een heerlijk omgeving om te onthaasten, permanent te bewonen eventueel i.c.m. een B&B. Recreatief gebruik van de woning is ook toegestaan.

Bijzonderheden:

-Perceel wordt bij verkoop gesplist en ingemeten door kadaster. Te verkopen perceel circa 1800 m2  
-Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal bij voordeur en meterkast.
-Gehele woning vanuit binnenuit overmaats geïsoleerd
-Alle elektra vernieuwd incl. meterkast
-Alle kozijnen vervangen met en voorzien geïsoleerde beglazing
-Dak voorzien van nieuw dakbeschot en volledig geïsoleerd
-Zowel permanente als recreatieve bewoning
-Grenzend aan Natura 2000 gebied

Serieuze kandidaten informeren wij graag nader. Gunning voorbehouden aan de verkoper