Magnolialaan 22 0-ong 4356JG Oostkapelle

Vrijstaande bungalow mét garage en eigen oprit op korte afstand van strand, zee, bos en alle voorzieningen in de familieplaats Oostkapelle!
Deze woning mag permanent bewoond worden, maar mag ook als tweede woning (vakantiehuis) gebruikt worden door de eigenaar en wordt verkocht inclusief de volledige inventaris.

INDELING
U komt binnen in de centrale hal met meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het woonhuis bereikbaar.
Er is een lichte woonkamer met hoog plafond, dit geeft een ruimtelijk gevoel. De schuifpui geeft toegang naar het overdekte terras aan de voorzijde en ook vanuit de zithoek aan de achterzijde is prachtig zicht op het groen in de tuin. Er is geen inkijk van omliggende woningen waardoor u heerlijk privé zit.
Er zijn een drietal ruime slaapkamers, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel en er is een separate toiletruimte. De gesloten keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de tuin. Een praktische ruime bijkeuken is langs buiten bereikbaar en biedt ruimte voor opslag, witgoed en de verwarmingsinstallatie (hete lucht verwarming).

TUIN / GARAGE
De tuin is rondom de woning gelegen en volledig omheind middels een haag. Er is altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden en u kunt het gehele jaar door, weer of geen weer, genieten van de tuin op het overdekte terras. Een grote vrijstaande garage en een ruime oprit voor meerdere auto's maken het geheel af.

ALGEMEEN
- energielabel D
- houten kozijnen
- betonvloer
- heteluchtverwarming Brink (2014) en c.v. ketel Remeha (2014)

Een investering in modernisatie van de woning ligt voor hand, maar u heeft hier een prachtige plek om te genieten in Oostkapelle!
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet zelfbewoningsclausule op te nemen.