Duinweg 48 4356GB Oostkapelle

Prachtige vrijstaande woning op toplocatie aan Duinweg in Oostkapelle!

Op zoek naar een droomwoning op een toplocatie? Deze goed onderhouden, vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 800 m² biedt alles wat je zoekt. Gelegen in een groene, parkachtige omgeving, aan de toegangsweg naar het strand en op loopafstand van zowel de zee als het gezellige dorpscentrum van Oostkapelle. Hier geniet je van rust, ruimte en de natuur, met het strand om de hoek.

Ruimte en Comfort
Deze woning biedt met een woonoppervlak van ca. 192 m² volop leefruimte. Met 5 ruime slaapkamers (optie voor een 6e), 3 badkamers, een royale woonkamer met een aangrenzende serre en een groot zonnig terras, is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van comfort en ruimte. De riante tuin biedt volop privacy en verschillende zonneterrassen waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

Flexibele indeling
De woning beschikt over een uniek en flexibel in te delen woonprogramma. Uiteraard kun je het geheel als één in gebruik nemen. Daarnaast zou je, wanneer je de woning permanent bewoond, onder voorwaarden, een deel van de woning verhuren. Let wel, heb je plannen voor recreatieve verhuur, informeer altijd naar de geldende regels! Niet alles is toegestaan.

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning (op maaiveldniveau), hal met toegang tot 2 slaapkamers, een separaat toilet en een doucheruimte. De woonkamer met open keuken en schuifpui, is vanuit de hal bereikbaar. Via de hal is ook toegang tot een (werk-)kamer/bijkeuken welke ook als slaapkamer kan worden gebruikt, met een deur naar de tuin.

Souterrain:
Via een vanuit de hal bereikbaar portaal is het souterrain met grote slaapkamer en badkamer en suite te bereiken. Het souterrain leent zich ook uitstekend als werkkamer, de ruimte is multifunctioneel.

Niveau hoger:
De imposante woonkamer op een verhoogd niveau is via een trap of een charmant buitentrapje bereikbaar en beschikt over een sfeervolle dubbele haard en een halfopen keuken. Deze ruimte is zeer geschikt voor gezellige familieavonden of ontvangst van gasten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer.

Kom zelf de charme ervaren!
Deze woning is een unieke kans op een van de mooiste locaties van Oostkapelle. Ben je benieuwd naar wat deze prachtige woning te bieden heeft? Neem contact met op met Ruiterplaat Makelaardij voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond.

Extra informatie:
- Geschikt voor permanente bewoning of als tweede huis
- Woonoppervlak: ca. 192 m²
- Perceelgrootte: ca. 800 m²
- 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6
- 3 badkamers
- Grote tuin met zonneterrassen
- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en cv-installatie (HR-ketel, 2009). Daarnaast beschikt de woning over deels vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
- Laat u goed informeren over de gebruiksmogelijkheden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.

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Schönes freistehendes Haus in bester Lage am Duinweg in Oostkapelle!

Sie suchen ein Traumhaus in bester Lage? Dieses gut gepflegte, freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet alles, was Sie suchen. Es liegt in einer grünen, parkähnlichen Umgebung, an der Zufahrtsstraße zum Strand und in fußläufiger Entfernung sowohl zum Meer als auch zum gemütlichen Dorfzentrum von Oostkapelle. Hier genießen Sie Ruhe, Platz und Natur, und der Strand ist gleich um die Ecke.

Platz und Komfort
Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben. Mit 5 geräumigen Schlafzimmern (Option für ein 6.), 3 Bädern, einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und einer großen Sonnenterrasse ist dies ein ideales Haus für Familien, Heimarbeiter oder Liebhaber von Komfort und Platz. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und mehrere Sonnenterrassen, auf denen Sie in aller Ruhe die Natur genießen können.

Flexibler Grundriss
Das Haus verfügt über ein einzigartiges und flexibles Wohnprogramm. Natürlich können Sie das ganze Haus als eine Einheit bewohnen. Wenn Sie das Haus dauerhaft bewohnen, können Sie unter bestimmten Bedingungen auch einen Teil des Hauses vermieten. Bitte beachten Sie, dass Sie sich bei Plänen zur Freizeitvermietung immer über die geltenden Vorschriften erkundigen müssen! Nicht alles ist erlaubt.

Grundriss:

Erdgeschoss:
Eingang zum Haus (ebenerdig), Flur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, eine separate Toilette und ein Duschbad. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Schiebetüren, ist von der Halle zugänglich. Durch die Halle ist auch der Zugang zu einem (Arbeits-)Raum / Hauswirtschaftsraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit einer Tür zum Garten.

Untergeschoss:
Durch ein Portal, das vom Flur aus zugänglich ist, gelangt man in das Untergeschoss mit einem großen Schlafzimmer und einem Bad en suite. Das Untergeschoss eignet sich auch hervorragend als Arbeitszimmer, der Raum ist multifunktional.

Höhere Ebene:
Das imposante Wohnzimmer auf einer erhöhten Ebene ist über eine Treppe oder eine charmante Außentreppe erreichbar und verfügt über einen stimmungsvollen Doppelkamin und eine halboffene Küche. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Familienabende oder den Empfang von Gästen.

Erster Stock:
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Kommen Sie und erleben Sie den Charme selbst!
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit an einem der schönsten Orte in Oostkapelle. Sind Sie neugierig, was diese schöne Immobilie zu bieten hat? Kontaktieren Sie Ruiterplaat Makelaardij für eine Besichtigung. Wir führen Sie gerne herum.

Zusätzliche Informationen:
- Geeignet für dauerhaftes Wohnen oder als Zweitwohnsitz
- Wohnfläche: ca. 192 m²
- Grundstücksgröße: ca. 800 m²
- 5 Schlafzimmer, Möglichkeit von 6
- 3 Bäder
- Großer Garten mit Sonnenterrassen
- Das Haus ist gut isoliert und mit Doppelverglasung, Dachisolierung und Zentralheizungsanlage (HR-Kessel, 2009) ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine teilweise Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
- Informieren Sie sich gut über die Nutzungsmöglichkeiten

Wir haben diese Informationen mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.