Penning 23 3641LP Mijdrecht

Welkom in deze knusse hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en het dorpscentrum van Mijdrecht eenvoudig te voet bereikbaar. De keuken, badkamer en het toilet bieden uitstekende mogelijkheden voor modernisatie, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Deze woning heeft veel potentie en is perfect voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een nieuw thuis.

Dankzij de centrale ligging zijn diverse uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden snel bereikbaar, wat de woning zeer gunstig positioneert in de Randstad.

Begane grond:
De woning is gelegen aan de voorzijde van een rustige, autovrije straat, wat bijdraagt aan een kindvriendelijke omgeving. Aan de zijkant grenst de woning aan een voetpad dat langs een groenstrook met water loopt, wat zorgt voor een ontspannen en groene sfeer rondom het huis.

Via de overdekte entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer met halfopen keuken en de trap naar de eerste verdieping. Onder de gesloten trap in de woonkamer bevindt zich een trapkast voor extra opbergruimte.

Tuin:
Via de woonkamer bereikt u de betegelde tuin, gelegen op het westen, waar u in de zomer lang kunt genieten van de zon. De tuin is tevens toegankelijk via het naastgelegen voetpad. Achterin de tuin staat een praktische en onderhoudsvriendelijke schuur, uitgevoerd met kunststofpanelen. Deze materialen zijn niet alleen weerbestendig, maar ook onderhoudsarm, waardoor schilderwerk of roest geen zorgen zullen zijn.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en drie opbergkasten. In een van de kasten is de cv-ketel geplaatst.
De slaapkamer aan de achterzijde is iets ruimer dan de slaapkamer aan de voorzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde is een inloopkast gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Efficiënt ingedeelde woning;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas;
- Cv-ketel uit 2020.

De vloer en spouwmuur zijn nog niet geïsoleerd, wat kansen biedt voor verdere verduurzaming. Bij het uitvoeren van beide isolatiemaatregelen kan er gebruik worden gemaakt van een gemeentelijke subsidie van €2750,-. Deze verbeteringen zullen naar verwachting een positieve invloed hebben op het energielabel van de woning. Het proces om deze verduurzaming te realiseren is in gang gezet.

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen - 13 minuten