Brugakker 1612 3704WL Zeist

Op één van de mooiste plekjes in de groene wijk Brugakker staat deze lichte, zonnige tussenwoning op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de achtertuin die gelegen is op het zonnige zuid/zuidoosten.

In de voortuin is ruimte voor een zitje om ook daar van de namiddag/avondzon te genieten.
Deze ligt aan een rustig voetpad, (dus geen verkeer voor de deur!) op steenworp afstand van een mooie wandelroute langs een natuurgebied van het Utrechts Landschap.

Ga je mee naar binnen?
Door de voordeur kom je in een ruime hal met toilet, garderobe, trapopgang naar boven en een grote inbouwkast waarin zich de nieuwe en uitgebreide meterkast en overige installaties bevinden.

Via een glazen paneeldeur betreed je de open keuken en woonkamer. Wat meteen opvalt is het licht, de ruimte en de prachtige natuurstenen vloer, die voorzien is van vloerverwarming.

Aan de voorkant zie je de keuken in hoekopstelling met schiereiland, dubbele spoelbak en afwasmachine. Het rechte deel bevat een 5 pits gaskookplaat, een combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie.

Er is veel opbergruimte, een hoge apothekerskast en diverse handige diepe lades.

In de keuken is er veel privacy door de volle laurierhaag maar kijk je door het grote raam met brede vensterbank schuin uit over natuur en zie je het riviertje door de bomen heen. Af en toe kun je hier een ijsvogel spotten!

De keuken biedt voldoende plek voor een eethoek.
Dankzij het schiereiland in de keuken is er een open verbinding met de woonkamer, wel zo gezellig als je staat te koken, en waarvandaan je zicht hebt op zowel de voor-als achtertuin.

De woonkamer: ruim en sfeervol met een mooie gashaard, leuke nisjes, dimbare inbouwspots, een trapkast en een grote schuifpui die zicht op en toegang geeft tot de ruime achtertuin.

Via een klein maar zeer praktisch halletje kun je eveneens naar buiten de tuin in.
Die is goed ingedeeld en geeft door de beplanting en pergola het gevoel omringd te zijn door groen, in de zomer vol bloemen, bezocht door bijen en vlinders. Hier is de hele dag zon maar zijn er ook plekjes waar je de schaduw kunt opzoeken.
Achterin de tuin staat een ruime schuur en er is een handige carport.
Via een deur zijn de achtergelegen twee eigen parkeerplaatsen bereikbaar waar ook de kliko’s uit het zicht staan.
Ook hier geen doorgaand verkeer, hetgeen voor een rustige en prettige sfeer zorgt.

Verkoper vertelt:
"wat zo fijn is aan dit huis en wat we echt gaan missen is hoe de zon ‘s ochtends al naar binnen schijnt; vooral in de koudere seizoenen is het heerlijk om beneden te komen, het warme natuursteen onder je voeten te voelen en op de bank een kopje koffie te drinken terwijl de zon behaaglijk naar binnen schijnt en het huis lekker opwarmt.

Ook het uitzicht vanuit de keuken en de slaapkamers boven gaan we missen, het licht en comfort in dit huis en de hoeveelheid bergruimte.
In de lente de bloesem van het malusboompje in de voortuin".

Benieuwd naar boven?

Zowel de eerste als de tweede etage zijn voorzien van grenen houten vloeren en mooie, karakteristieke paneeldeuren met robuuste handgrepen, die een luxe en rustige uitstraling geven.

Aan de voorkant bevindt zich de lichte badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van een ruim ligbad, een aparte douche, zwevend toilet, handdoekradiator en twee kleine wastafels.
Een mooie grote spiegelwand geeft een extra ruimtelijk gevoel evenals het hoge plafond met ingebouwde dimbare verlichting.
Hier lig je met sfeerverlichting en een kaarsje in bad.

Tevens is er aan de voorzijde een slaapkamer van goed formaat met zeer ruime inbouwkast en prachtig uitzicht. Vanuit je bed zie je alleen maar prachtige bomen wuiven in de wind en voelt het alsof je in een park woont!

Op de overloop bevindt zich nog een handige inbouwkast.

Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met frans balkon. Deze kamer wordt nu gebruikt als werk/sauna/sport- en relax ruimte.

Op de tweede etage is een hoge overloop met ruimte voor de wasmachine, een droger of een extra vriezer.
Ook hier weer veel bergruimte met toegang tot een zolder/vliering.

Dan wacht misschien wel de mooiste ruimte van dit huis: een grote, open, zeer lichte ruimte door de dakkapel over de gehele breedte, en ramen aan beide kanten met een heerlijk vrij uitzicht. Hier zie je de zon opkomen en aan de andere kant weer ondergaan!

Nu een creatieve ruimte maar hier kunnen naar wens ook 2 slaapkamers gecreëerd worden.
Veel bergruimte onder de schotten, netjes weggewerkt met schuifdeuren en nog een diepe inbouwkast.

Tot slot: het huis is netjes bewoond en onderhouden en kan direct betrokken worden!
Alleen het buitenschilderwerk van de tweede etage is een aandachtspunt. Bewoners waren van plan om daar kunststof panelen en kozijnen te laten plaatsen.

De woning wordt verwarmd door een Remeha cv ketel, die recent nog een servicebeurt heeft gehad.

Het gehele huis is glad gestuct. Alle stopcontacten zijn verlaagd, dus geen snoeren in het zicht, hetgeen een strakke en verzorgde indruk maakt.

Het dak van de schuur en het ‘klompenhok’ zijn in 2010 vervangen.
Het gehele huis is voorzien van dubbel glas, waarvan het merendeel HR++
Energielabel C.

Kortom: een heerlijk huis waar je zó in kunt. Zet de vloerverwarming aan, berg je spullen op, zet de haard aan voor nog meer sfeer en je bent thuis!

Over de wijk Brugakker:

Een zeer geliefde wijk om te wonen: groen, rustig, kindvriendelijk.
Scholen en winkelcentrum op loopafstand.

De wijk grenst aan de zuidkant aan een natuurgebied, beheerd door Utrechts Landschap. Hier lopen schapen, kippen en worden regelmatig herten gezien. Het riviertje de Hakswetering loopt door de wijk en gaat over in de Kromme Rijn.

In deze omgeving heb je alles: de velden en boomgaarden richting Bunnik, de Kromme Rijn en Landgoed Rhijnauwen en daarnaast Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met prachtige wandel- en fietsroutes door bos-duin-en heidegebieden.

Science Park De Uithof ligt op fietsafstand en via leuke weggetjes fiets je in een half uur naar het centrum van Utrecht. Of naar De Bilt, Bilthoven, Soest of Driebergen.

Ook Zeist heeft zelf heeft veel te bieden, met het Slot, bioscoop, theater en een ruim aanbod van winkels en restaurants.
Centraal gelegen is de wijk Brugakker ook gemakkelijk te bereiken, zowel per auto als met het ov, de bus stopt op loopafstand.
Er is een goede verbinding naar Utrecht (25 minuten) en Driebergen station waarvandaan de intercity naar Amsterdam vertrekt.
Al met al een fijne woonomgeving!

Spreekt dit lichte, ruime huis op deze mooie plek u aan? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk
- Nabij diverse uitvalswegen
- Op loopafstand van winkelcentrum "De Clomp"
- In de koopovereenkomst zal er, gezien het bouwjaar, een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg